有很多关于房子的知识都是我们在买房之前需要了解的，很一部分人对于首套房和第二套房的了解就很少。由于首套房购买住房贷款利率会较低，但如果要买第二套住房就没办法享受低利率的好处。那么，买第二套房首付是多少呢？什么是第二套房子呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、买第二套房首付多少
1、如果是个人首次购买九十平以下的普通住房，只需要缴纳百分之一的契税。如果父母名下有房子，以未成年子女的名义购买九十平以下的普通住房，尽管子女是第一次购房，但是在家庭中属于第二套房，需要缴纳百分之三的契税，购买房产的最低首付为50%。
2、征收部门需要查询纳税人契税纳税的记录，没有记录或是记录有疑问的，就根据纳税人的申请，由房管部门通过信息查询家庭住房登记记录，然后出具书面的查询结果。
二、什么是第二套房子
1、第二套房也就是第二套普通自住房，以借款人家庭为单位认定的，当借款人的人均住房面积低于普通家庭，然后向银行进行住房贷款，以下几种情况会被认定为二套房。
2、父母名下有房，如果以未成年子女的名字再次购房。或是未成年名下有房，当他成年后再次购房。还有个人名下有全款购买的房屋，然后再贷款购房的。个人名下有贷款买的房子，在结清了贷款之后再次贷款买房。
3、首次买房使用了商业贷款，再次买房使用公积金贷款。还有婚前一方曾经贷款买过房子，在结婚以后用另一方的名义申请了贷款买房，但是两人户口没有在一起。如果是结婚以后两人一起贷款买的房子，在离婚后一方再提出贷款买房。
编辑总结：关于买第二套房首付是多少呢？什么是第二套房子呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
1、商业贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、公积金贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，第一次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。
第二套房的概念是第二套普通自住房，意为以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，当地借款人人均住房面积平均水平的低于普通家庭，再向商业银行进行住房贷款的房贷房，以下是银行认定为二套房的七种情况：
1．父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
2．首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；如婚前一方曾贷款购房，婚后将以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；如果是婚后2人共同贷款买房，离异后一方再申请贷款购房。
2018第二套房首付多少：
1、二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。
2、也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至7成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。
2018第二套房首付比例是多少：
2018年，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。
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