外地人在北京买房条件（外地人在北京买房条件）

众所周知，想要在北京买房，并不是有钱就可以。购房者需要满足在北京的购房条件，才可以正常购房。除了北京以外，一些二线城市也开始对外地人买房进行限制。那么，外地人在北京买房条件是什么？买房时要注意哪些问题呢？别急，下面就让我来为大家一一讲解。

外地人在北京买房条件是什么

1、在北京连缴五年个人所得税纳税证明或社会保险证明；

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房者在北京无住房，并且在北京是首次购房，如果是已婚，夫妻双方在北京无住房；

4、要有相关证件身份证、结婚证以及户口本；

5、如果在外地贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%；

6、外地户口的居民以家庭为单位，名下只能拥有1套住房，两者如有三次贷款记录的话,银行不会审批贷款。

买房时要注意哪些问题

1、房屋质量问题

如今比较常见的房屋质量问题有很多，比如：建筑物不稳定、墙体存在明显的裂缝、屋顶漏水以及楼下垂直漏水。通常情况下，垂直泄漏主要出现在管道和地板的接缝处。

2、产权问题

产权问题跟原业主的利益有很大的关系，虽然区域规划每一年都在改变，导致开发商在取得土地后无法立即开售，或者板块不愿出售，导致产权萎缩。

3、交房时间问题

通常情况下，从房屋购买合同就能看出交房时间。如果房屋交付有推迟，双方可设定宽限日期，允许开发商在宽限期内履行合同。若开发商仍然无法支付房费，此时购房者有权终止合同。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对外地人在北京买房条件有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

外地人在北京买房条件

外地人在北京买房条件有如下几点：

1、非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。

2、非本市户口的外地人要在北京买住房，可先满足获得北京市工作居住证的条件。

3、非本市户口的外地人要在北京买住房，可先获得北京户口。

京政办发《北京市关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（俗称“京十五条”）对北京买房条件做出了规定，包括外地人在北京买房条件、资格。

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

外地人在北京买车需要什么条件

1、持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员。

2、持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员。

3、持有北京市有效暂住证且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员。

非京户籍的大陆在京居住者，如果没有暂住证、北京居住工作证或没有连续缴纳5年以上社保和个人所得税的个人将不能在京购买小客车。

外地人在北京社保政策

外地户口在北京交社保，在法定退休年龄时在北京累计缴费年限满10年，合计缴费在15年以上，可以在北京退休。基本养老保险关系在户籍所在地的，由户籍所在地负责办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。