买房商业贷款利率（买房商业贷款利率是多少）

从目前市场行情来看，买房是一个超级热门的话题，并且各个地区的房价也是高居不下，普通家庭若想要一次性全款买房已经越来越难，所以商业贷款成为他们的选择，而这时买房商业贷款利率是多少就成必知的事情，下面小编就给大家介绍下买房商业贷款利率是多少以及贷款买房的注意事项吧。

买房商业贷款利率

通常来讲，这种贷款会比存款利率高，不过目前国家采取的政策是鼓励，经过2017年年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史的一个低点，买房商业贷款的基准利率仅为4.9%，如果按照8.5折计算，首套房贷利率最低可以可做到4.165%。

贷款买房应该注意哪些事项

1、材料准备

由于现在房市主推的是限购策略，所以在办理买房贷款时，一定要提前准备好相关材料，比方说身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等，只有将这些材料都准备妥当，才能更加快速的核实自己是否具有购房资格。

2、选择合适的贷款年限

通常来讲，贷款期限会受贷款人的年纪和资金的影响，岁数越大，贷款年限越短，一般最长为30年，当然具体选择多少年，购房者可根据自身的经济实力来选择，贷款年限越长，每月的月供就越少，但利息却越多，反之则月供多，利息少。

3、要注意按时还款

当贷款确定后，就表明着房奴生活开始了，或许五年，或许10年，不管是多久，一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款，一旦出现逾期还款的情况，及时向银行咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚。

小结：好了，以上就是关于买房商业贷款利率的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买房商业贷款利率的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

买房商业贷款利率是多少

每个贷款机构的购房商业贷款利率都是在央行公布的基准利率上按一定比例执行，并且不同贷款机构执行的比例不一样，具体贷款利率可到选择的贷款机构咨询。

目前央行公布的商业贷款利率如下：

1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%。

2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。

目前商业贷款利率多少

目前商业贷款利率仍旧人民银行公布的贷款基准利率，六个月内贷款利率为4.35%;六个月至一年，贷款利率为4.35%;一至三年，贷款利率为4.75%;三至五年，贷款利率为4.75%;五年以上，贷款利率为4.9%。

而房贷利率全国地区，首套房利率执行基准利率上浮10%-15%，二套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%。

什么是商业贷款利率

1、2010年可谓是实至名归的房地产政策“调控年”，上半年，由“国十一条”引发第一轮调控，“史上最严厉新政”出台。下半年，首套房首付上调、加息等政策陆续出台带动了第二轮房地产市场的调控。在经历了一年的调控政策后，那么住房商业贷款利率又有哪些变化？

2、房贷市场政策变化之一，即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着，各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折，彼此“心照不宣”。首套房首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。

3、而公积金贷款在首套房贷款政策上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差别化的信贷政策，即首次购买90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。