目前，许多业主在购买房屋之后，就等待开发商通知收楼。我们在收楼时一定需要仔细检查，不要等到新房交房后才发现房屋存在各种各样的问题，那么再找开发商已为时已晚，那么收楼要注意什么呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
收楼要注意什么
1、收房注意房款约定时间
通常，商品房都是等到房款结清之后再交房的，如果买家没有在规定的时间内结清房款，那么开发商有权顺延交房日期，因此房款结算时间，交房时间需要在购房合同中约定好。
2、物业费不能乱涨价
目前新建的小区通常都是由开发商选择物业治理公司，并与之签订协议，我们在与开放商签订购房合同时，可要求开放商与物业签订的协议，并对物业费做出相关规定，避免收房时物业乱涨价。
3、物业费可以按月交
我们在交完房款之后，到物业领取钥匙时，许多物业公司可能会要求业主一次性缴纳一年的物业管理费，但根据我国物业法规定，物业费只能按照月、季度或年度结算，因此物业费最多只能预收半年，如果业主遇到这种情况，可以搞清楚再去跟开发商商量。
4、先验房再办理手续
许多开发商都会让业主交完钱再去验收，这是一种不合理且违法的做法，买房有权利先验房再收房，如果验房发现问题可写在验房单上，并要求开发商整改，如果收房后再验收，很容易产生开发商逃避责任等纠纷。
5、建议业主集体收楼
购房者可与这个楼盘的其他业主一起集体收楼，最好可凑钱请个律师指导收房，这样可弥补自身对收房知识的缺乏，同时也可以让开放商更加重视起来。
以上就是关于收楼要注意什么的相关介绍，希望能给大家在收楼时提供些帮助，让大家能够选择到品质的出色的房屋。
1、测面积：收房时，最好准备笔、本子以及卷尺，测量面积跟购房合同面积是否一致。
2、判断墙体是否空鼓：用安全锤对墙面进行敲击，若出现空响问题，要及时处理。
3、测防水：防水问题很重要，购房者要对厨房和卫生间进行防水检测。
“收房”有两层含义；一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。
毛坯房收楼标准如下：
1、毛坯房的顶面验收也是非常关键的，一定要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水、漏水的现象。
2、毛坯房验房收房标准还应该要注意地面的验收过程。地面的验收还应该要注意地面是不是做了抹灰层，有无压光。走在地下的水管、电线管还有暖气管等，是不是做好了相关的标记。像厨房、卫生间还有阳台的地面，都要比其它的地面低很多。还应该要做好相关的防水工程，在验收时，堵住地面的地漏，还应该要在地面上放约两厘米深的水，24小时后，一定要查看楼下有没有漏水的现象。
3、上水、下水的验收工作也是非常关键的，一定要注意查看每个用水空间是不是设置了主管道还有分管道，还应该要注意水表、龙头还有分户主控阀门等是否都已经安装。
毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面，注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等。针对墙体要注意墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况。墙面平整度是否合格；厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。顶面和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。另外，毛坯房收楼注意事项还包括：门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、中央空调、厨房的排烟道，卫生间的排风等事项。
最后，还要提醒广大业主几点毛坯房收楼注意事项：
1、毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼，这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。
2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼
3、凡收到《收楼通知书》，一定要先去办理收楼手续，把HS的“交楼证明”拿到手，作为自己履约的证明，这样如果是因为验收不合格才不收楼，逾期交楼的责任也在HS，这种情况下绝对不能签收钥匙。
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