贵阳房价有升值空间吗（人民币升值对房价影响）

说起贵阳的房价许多人的心中都五味杂陈，一直以来贵阳的房价一直都保持平稳状态，但最近一段时间贵阳房价却一路猛涨，让人吃惊。那么，贵阳房价有升值空间吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、贵阳房价有升值空间吗

1、 人口决定了市场的供需求，贵阳一直以来都是人口流动较多的城市，最近几年新增常住人口达到十万多人。由此可见贵阳的人口吸附力还是很强大的。

2、 贵阳2018年被称为最年轻的城市，这说明在人口老龄化严重的情况下，贵阳的年轻人比重还是比较大的，非常有含金量。比较那个城市掌握的年轻人多，那个城市就拥有更多的主动权。

3、 土地的供应量也影响着房价，我们都知道物以稀为贵，往往贫穷的地方城市所带来的边际效应就越大。每个繁华的城市土地都是有限的，有些地方甚至可以说是寸土寸金。贵阳作为一个山地城市，用地也是比较紧张的。所以贵阳的土地尤其是城区土地，更是有限的。

4、 货币政策以及贷款宽松都可能在短时间内，引起市场的价格波动。在不炒房的背景下，很多拥有房产的人，不管是在税率还是交易成本等问题上的考虑，都倾向于把房屋拿来居住，不愿意把房子出售。而二手房市场也会受到些影响，但是比较需求量就摆在那里，所以不排除还是会有小部分的二手房房主坐地起价。

编辑总结：关于贵阳房价有升值空间吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解贵阳房价的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们哦。

人民币升值对房价影响？

人民币升值会增强人民币的购买力，会直接影响经济发展。房地产价格理论上是由供需因素来决定的，但房地产作为一种消费品，受经济因素影响也比较大。

人民币升值对房地产的影响注意是以下两点：

1、货币升值会提高投资收益，大量会进入中国市场进行投资，导致投资过热，可能会影响房地产供应。

2、货币升值会提高购买力，但购买力是相对的，要对应国际购买力是否增强。如果增强房产价可能会出现上涨。

贵阳为什么叫贵阳

贵阳因为在贵山的南面所以得名。贵阳之名较早见于明（弘治）《贵州图经新志》。也有其他说法，如由于贵阳气候常年多阴雨，民间有“天无三日晴”的俗语，贵阳是因为“阳贵”得名。

什么因素决定着房价的涨跌

1、调控的基调与力度：短期内对房价影响最大的，就是调控，主要分为两类，要么是刺激买房，要么是限制买房。无论是刺激还是限制，都会对房价产生影响。这个影响可能不会立马显现，一般会经过一段时间之后才能起到作用。

2、首付比例的高低：对于普通购房者来说，首付比例高低影响影响他们是否能够买房。以一套总价100万的房子为例，首付比例每提高10%，首付就得多交10万块钱，对于工薪族来说，10万元确实不是个小数目。尤其是那些毕业没多长时间的年轻人，要攒10万元，恐怕得用两三年的时间。

3、还贷成本的高低：贷款买房，房贷利率的高低将直接影响后期还贷成本。现在的房贷利率可以分为以下几档，如85折、9折、95折、基准利率、基准利率上浮1.1倍、基准利率上浮1.2倍等。很明显，房贷利率折扣越低，还贷成本越低。尤其是对于那些房贷总金额很高的购房者来说，影响越明显。