许多人在购买的房屋的时候，为了减轻自己的经济压力，都会选择采用贷款的方式购买房屋，其中公积金贷款优惠力度较大，是许多人首选的贷款方式，那么二套房公积金贷款政策是怎样的呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
二套房公积金贷款政策
根据我国政策出台最新政策规定：首套房与二套房公积金贷款的最低首付比列为20%，但二套房公积金贷款最多只能贷80万，贷款期限在5年以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
公积金买房注意事项
1、公积金不能直接用作购房首付
如果购房者想要采用公积金贷款买房，也是需要先垫付首付款的，然后再持本人与配偶的身份、户口本等相关证明材料前往当地的住房公积金管理中心提前公积金余额，办理贷款手续。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额
住房公积金提取的总额不能超过房屋价值的总额，假如你的住房公积金账户里面金额有80万，但你所购买的房屋总金额还不到80万的话，你一样无法全部提取。
3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房
如果你公积金贷款尚未还清，那么你和你的配偶都无法再次办理公积金贷款，如果你已经结清了前面的贷款，那么可以再次申请公积金贷款购，目前公积金贷款采用认房不认贷的政策，只要购房者名下名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，都可以算作首套房。
以上就是关于二套房公积金贷款政策的相关介绍，希望能够给大家在购买二套房的提供些帮助，让大家能够顺利的购买到自己的房屋。
1、宁波市对于二套房的公积金贷款的新政是有一个大体的限额的，宁波市区内的二套房公积金贷款首付额度要视购房价格综合来定的，其中最高不低于50%的。
2、判定是不是二套房还不是很容易的，一般以“认贷”相对比较容易。如果现公积金贷款申请人此前有过贷款购房记录，住房公积金管理部门都可以通过查询银行征信系统,知晓现在是该申请人购买的第几套房。
3、“认房”则较为困难。“如果现公积金贷款申请人此前没有贷款买过房或者已购房屋是全款付清的,要认定其现在所购房屋属其第几套房,就得通过房屋登记系统查询。
二套房公积金贷款的利率为首套房的1.1倍，现行5年期以上公积金贷款的利率为3.25%，二套房的的五年期以上贷款利率则为3.575%，如果利率有变动的话按1.1倍算就行了。虽然是1.1倍但是现行3.575%的房贷利率也要比绝大多数的商业贷款划算。
二套房公积金贷款和一套房公积金贷款是不一样的，二套房的贷款利率是一套房的贷款利率的1.1倍，即一套房公积金贷款利率五年期以上为3.25%，而二套房公积金贷款利率五年期以上为3.575%。但即便是1.1倍也要比多数的商业贷款利率低，如果有条件的话，不要浪费公积金贷款买房的机会。
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