我们都知道买房是可以通过贷款的，其实二手房也是可以贷款按揭的。对于二手房贷款流程可能很多人还不是很清楚，毕竟新楼盘基本都是开发商在操作，而二手的就需要购房者自己费心一些了。那么二手房贷款流程是怎样的呢?下面将由小编来详细介绍一下。
二手房贷款流程
二手房贷款流程如下第一#，递交材料提出申请;第二，房地产评估公司进行房屋评估;第三，银行对借贷人的资料进行审核，符合条件后银行会根据评估公司的价格,综合借贷人的资质进行贷款额度、期限的确认审批;第四，审核通过后，借贷人就可以进行交首付办理过户手续;第五，领导房产证就可以办理办理贷款发放手续，等待银行放贷了。
第1天
二手房双方带齐各自的资料前往银行提出申请，递交材料，填写二手房个人借款申请表。银行工作人员会对材料进行初步评估，给予大致贷款额度和年限。接下来就会交给指定的房地产评估机构前去验房做评估。
第2-7天
房地产评估机构按照约定时间到房源处进行评估，出具评估报告，双面这个需要缴纳500元的评估费。
第8-10天
待银行对贷款申请人的资质进行审核以及根据房屋评估价格，会给出贷款额度、期限等方面的确认，一般在1-2天就可以完成。
第11-33天
接下来就是交首付和办理过户了因为银行以及确定会放贷了，带上买卖双方及银行工作人员和银行出具的按揭申请到到房地产交易所办理房屋产权过户。办理后20个工作日左右就可以领到房产证。
第34-35天
拿到房产证就需要办房产抵押登记以及保险手续(2000元左右)了，银行这个时候会将房贷存入卖家账户，买房则会开始依照合同按期偿还本期。
编辑总结:以上就是二手房贷款流程的详细介绍，通过上文我们可以看出二手房贷款基本在一个来月就可以办理下来。当然这个也看个人办事的效率的。
1、购房者需要先向银行提交房贷申请，提供相关贷款资料，通过银行审核后，需要由第三方评估机构对房屋的市值进行评估，然后银行会根据评估结果来确定贷款额度。
2、如果购房者能够支付的首付金额和银行贷款金额相加跟房价一样，那么不需要补差价，如果少于房价，那么差价部分需要在办理过户手续前支付给卖家，并将付款凭证交付银行备查。通过银行的审核之后，买卖双方可以去房管局办理过户手续。
3、过户手续办好后，购房者需要将契税缴纳凭证和领证通知单提供给银行，银行会对这些资料进行核实，确定无误，银行会拿房本办理房产抵押手续，手续完成，银行才会放款。
1、首先由买卖双方签署交易合同，双方带齐资料证件到银行申请办理二手房贷款。
2、其次由专业评估机构对房产进行评估，银行会对评估资料、房屋信息、申请人资质等进行审核。
3、最后银行审批成功后，由申请人办理房产抵押手续，一般3-4日工作日银行会放款。
二手房买卖贷款流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，合同明确约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等）；
3、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；
4、银行审核通过后买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付；
5、买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续；
6、买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续；
7、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。
猜你喜欢
查看更多
