扫描打开手机站
随时逛,更方便!
当前位置:首页 > 百科 > 房产

买房子找中介还是售楼处(不找中介怎么买房子)

时间:2022-03-14 来源:互联网 作者:双人舞

买房子能够说是人生中的一件大事,同时也是一件很不容易的事。买房子基本上会去找中介或者是售楼处,这两种方法都有各自的优点和缺点,所以需要我们在买房之前多了解这方面的信息。下面小编就来介绍下买房子找中介还是售楼处。

买房子找中介还是售楼处

1、时间和精力上

开发商的楼盘通常是单个的,也有两三个楼盘一起开发,也就是说,购房者前往售楼处最多也就只能掌握两三个楼盘的状况,可供挑选的面很窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘,他们手里也许会有几十乃至上百个楼盘,届时购房者就能够从中仔细挑选,还能同时比较多个楼盘的特征。

2、房屋售价的优惠

开发商为了赶紧将开发的新楼盘卖出,除了自己的销售力量外,一定会联系较大规模的中介机构协助其售出。若是开发商售楼处的售出价格比中介处的销售价格便宜,则会引起没有人会前往中介处购买新房的结果,那么开发商找中介代理机构协助其出售就成了弄巧成拙,因此找中介处买房也许会更便宜。

3、规避潜在的购房风险

众所周知,新房售出一定会有预售或者销售许可证,但如果购房者直接去售楼处购房,开发商是不是已经拿到该证件,除非他们自己展示给你,要不然购房者就无从得知,买房风险自然就大一些。

可是,如果新房已经被中介代理,也就侧面验证了该楼盘已经证件具备,可以预售或现售,因为如果房子有问题,中介代理机构也不会实行代理,要不然他们是需要负法律责任的。

4、代理可帮你与开发商谈判

要是购房者直接找售楼处购买房子,没有中间人,实际是很难申请到比较大的折扣的,而如果是有中介代理机构的介入,他们就能起到很大的润滑作用。

总结:以上就是小编介绍的关于买房子找中介还是售楼处的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注网,网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

买房子找中介还是售楼处

不找中介怎么买房子

喜欢哪个小区,挨家挨户去问你们家房子卖不卖,和中介扫楼差不多,或者站在小区门口举着牌子求售。

中介就是免去你买卖房,租房所有繁琐手续的一个媒介,比如说你要买房,中介就可以帮你提供合适你或者你要求的类型的房子,你满意了,中介就带你找房东,和房东谈好一些必须的流程。达到你们双方都满意的程度。最后成交。成交后一些买方和卖方的手续中介也帮忙做好。所以,你只需要交一定的中介手续费,就可以免去很多麻烦。

中介怎么找客源和房源

1、投信息流广告:在百度等搜索平台投放关键词广告,一旦用户搜索到你的目标楼盘信息,优先显示附带你广告的页面,从而获取客户线索

2、通过网络端口发房源:在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息,在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。

3、人际关系:让亲朋好友都知道你现在在做房地产,让他们帮忙推荐他们的朋友,这是最容易成交的方法。

4、熟人介绍:通过现有客户推荐,二次开发客户。给你已成交的客户带来深刻印象,让客户信赖你甚至成为朋友,那么长久下去会给你带来很多房客源。

5、陌生拜访:直接拜访目标市场、陌生人群开发客户,拿着宣传资料去单位、住宅做陌生拜访,不要害怕拒绝,房产销售技巧就是从拒绝开始的。

6、驻守小区:针对重点小区进行驻守,和小区的保安和物业建立好关系,必要时候他们可以为你提供一些有意向购房者的信息。

7、贴条:在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。

售楼处买房子能讲价吗

1、售楼处买房子是可以讲价的。

2、其实在这个社会里,不管买什么都是具有议价空间的,买房子也是如此。

3、因为开发商在销售房子的时候一般都不会确定售价,在面对市场反应的时候会感到“心里没底”,所以肯定会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。