现在的房产动辄几十几百万，不管对于个人还是家庭来说都是不小的负担，所以对于第一次买房的人来说一定是小心加小心，心中也存在着无数的问号。比如说，首次买房首付要多少钱呢?一起来了解一下吧。
一、首套房首付多少
贷款买房首付比例主要取决于银行，按照银行相关的规定，首先，个人如果是首次购置普通性住宅楼，住房面积90平方米以下的，最低首付比例为20%，住房面积大于90平方米的，最低首付的比例为30%。其次，个人如果是购置第二套以上的普通性住宅楼或者购置商业性房产，首付比例还会相应的提高。
二、首次买房要注意哪些问题
1、培养有梯度的消费观
购置房产是一宗大额支出，需要根据自己的实际情况来定位，切忌一步到位的思维，在没有能力负担的情况下过高地透支了自己的生活成本，造成在未来相当长的时间内心力憔悴、得不偿失。正确的做法是培养有梯度的消费观，让自己的生活一步一步变得越来越好。
2、选择总价低、面积小、首付少的楼盘
现在的年轻人工作上竞争激烈，消费支出大，所以适宜选择一些面积比较小、总价比较低、首付比较少的楼盘。也可以选择市中心二手小房子，它们往往交通便利、配套成熟、价格方面优惠，这样更贴近于工作和生活。
3、购房前作好功课
房地产市场经过了多年的发展，已经有了非常成熟的营销模式，作为购房者来说，也有非常多的置业专家和房产经纪人可以提供参考意见，所以只要在购房前多作功课，购房还是能够比较轻松地完成的。
文章小结：以上就是关于“首次买房首付多少 ”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些助益。对于第一次买房的人来说，经验肯定会欠缺，需要各方面多咨询，在专业人员的指导下操作，就没那么麻烦了。
目前北京、上海首套房较低首付比例为百分之三十五，其它限购城市较低首付比例多为百分之三十，对于一些不限购城市，较低首付比例多为百分之二十到百分之二十五，另外，如果购房者符合公积金贷款的条件，也可以申请公积金贷款，享受到贷款利率。如果不符合公积金贷款条件，也可以在申请商业贷款之后，凭借身份证件及合同证件申请提取公积金账户的钱用于偿还房款。首次买房即首套房，首套房可以享受到一些政策优惠，首付比例更低，首套房首付比例是房价的百分之三十，那么二套房首付比例至少是房价的百分之四十。贷款利率更优惠，利息对于购房者来说也是一笔不小的开支。现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮百分之十，而二套房贷款利率则为基准利率上浮百分之二十。
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 公积金购房建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。商业银行按揭贷款首套房最低首付30%以上。 二套房首付最低统一下调至40%。
以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付总房价的30%或35%，但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20%。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会垫付一部分钱，让先定下房源。但是，虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
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