如何在海南买房（外地人在海南买房条件）

近几年来国家为了防止商业炒房，对大部分地区采取了房屋的限购政策，那么想要在海南买房应该具备哪些条件呢？据了解，海南户籍和外地户籍的买房条件是不同的，那么接下来和小编一起来看看如何在海南买房吧！

一、如何在海南买房

1.海南户籍

国家对海南户籍的居民采取不限购政策，据相关规定：海南户籍的居民在当地购买首套房的首付比例为：30%；二套房的首付比例为：40%；(首套房已还清的情况下)，在首套房的房贷未结清的情况下，需要支付二套房首付比例的70%；三亚市区内的一律为50%。

2.外地户籍

首先要满足以下条件，才有资格在海南当地购房，根据相关规定，外地人需要在海南当地缴满2-5年的社保，有身份证、结婚证、暂住证等，才有资格向海南的银行申请贷款买房条件，外地人在海南想要贷款买房，还需具备以下条件：

1.同意将购买的房子进行抵押。

2.申请贷款人的年龄加上借款的期限，男士在65周岁以下、女士在60周岁以下。

3.具有民事责任的成年人，在中国具有常住户籍或者有效的暂住证的。

4.必须要支付房屋全款一定比例以上的首款。

5.申请房贷的当事人必须要有固定的收入和稳定的职业，良好的信用，并且具有相应的偿还贷款本息能力。

6.已经签署购买住房的合同或协议。

外地人在海南买房条件

首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。

海南买房2年后网签安全吗

不安全，网签是有时效性的，如遇司法查封等情况会很被动，要安全，最好做一个抵押登记，这样无论出现什么情况，都是第一债权人。

网签也是需要书面签署的，合同文本可以直接从网络上下载，每一页上都会印一个“已备案”的水印，书面合同也是要走备案程序的，手续齐全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。

购房网签合同的时候，先找到所在城市的住宅与房地产信息网，然后找到在售的楼盘这个选项，输入相关信息之后，就可以查询到自己所买楼盘的项目名称、项目地址以及开发企业等相关信息了，一般绿色是代表可售，灰色是代表已网签，各地网站可能存有一些差异。

网签要注意核实开发商证件，还要注意在签合同时不要签开发商自己定立的合同，必须使用房管理部门标准的房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可以草草了事。

中国人如何在澳洲买房

1、选定房产

在选定了信任的房产中介之后，买家根据喜欢的户型、朝向、窗外景观等选定心仪的房产，将“小定”订金支付给开发商的信托账户，申请保留该房产。“小定”订金一般是5000澳元左右。

2、冷静期

在支付“小定”之后，买家可以得到非常人性化的一周冷静期，认真思考是否真的决定购买该套房产。如果买家在思考之后决定放弃购买，开发商则需要无条件退还小定订金；如果买家决定继续购买，则进行到购买流程的第三步，签订合同。同时，澳洲政府规定买卖双方均有代表律师，买家在此时需要选定购房律师，买卖双方将各自承担己方律师费。

3、海外买家购房申请

由于买家并非澳洲公民或永久居民，买家需要向FIRB提交购房申请。