现在的房价是越来越高了，不少一、二线城市的房子价格更贵，因此每个家庭在买房的时候免不了一番精打细算。现在购房的方式除了有一次性付款、按揭买房，就是公积金贷款买房是最省钱的了，但是多人都不知道怎么样利用公积金购房是最合理的，接下来，小编就为大家介绍如何用公积金贷款买房。
如何用公积金贷款买房
1、尽量贷到最长年限
现在很多人在购房时，都是采用了“混合贷”，也就是商业贷款和公积金贷款的组合模式。往往商业贷款的利率一般比公积金贷款的利率高得多，因此很多人都是先还商贷，再来还公积金贷款，这样就能更好缩短商业贷款的利率。通常银行贷款年限一般最长为30年，假如夫妻俩年龄相差不多，可由丈夫做贷款人;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的做贷款人，这样能申请到期限更长的公积金贷款。
2、尽量贷到最高额度
现在很多是夫妻双方共同买房，若是双方都有公积金，那么使用公积金共同贷款，公积金的账户余额就多了一倍，贷款的额度也会比一个人贷款的额度高出很多。
3、余额冲抵更省钱
如果是公积金账户余额较多的，且贷款初期经济支出压力不大的购房者，那么就可以用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样的话，贷款利息就会在还款的时候，呈现出递减趋势，为以后省去一笔不菲的利息。
小编结语：以上内容就是关于如何用公积金贷款买房?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对公积金贷款买房有更多的了解，后续若是自己购房的时候，也可以参考看看。
1、提出申请。如果你决定了要用自己的公积金进行公积金贷款买房，那么最开始要做的就是向有关部门提出贷款申请，并且填写贷款申请表，同时还需要提供一些相关的资料或者材料。
2、进行审核。当提交了书面申请书之后，管理中心的负责人会对申请人进行核实，看申请人是否符合借款的资格，查看担保人的资格，查询能贷款的额度和能贷款期限。审查合格之后公积金管理中心会与借款人签订有关合同和相关协议。并按照有关规定办理保险。
3、办理贷款。在借款人办理完贷款手续之后，住房公积金的管理中心会给当地的银行办理贷款手续，签发准予贷款通知书，银行在接到贷款通知书以后会给贷款人办理相关的贷款手续。
当然还有一些值得大家注意的地方。有一些人会提前将公积金账户中的余额提取出来，但是大家最好不要这么做。你公积金账户中的余额会决定你最后贷得款项的多少，如果账户余额变少，贷款额度就会跟着减少。
1、公积金可用以租房。连续3个月缴存公积金，提供租房合同就可以提取一次公积金，用来租商品房；如果是租公租房，则需要连续缴满一年，且一年提取一次。
2、公积金可以用以治病。如果有患重大疾病或者重大手术住院治疗的也可以提取公积金，而且可以用在家人或者未成年子女身上。值得注意的是申请日期应该在出院之日起一年内提取，金额合计不超过住院费用个人负担部分。
3、公积金的余额可以继承。公积金是可以作为遗产来分配的，如果人去世了，他的继承人或受遗赠人可以提取公积金帐户的余额。如果恰好缴存也没有继承人，因为没有受益证人。那么公积金的余额就会被纳入当地住房公积金组合中作为增值收益。
4、公积金不管买房租房看病。甚至与今后子女的生活都息息相关，所以一定要引起重视。公积金提取各地的政策，可能有些不同，在实际提取操作中，还是要提前咨询有关部门，也可以查询公积金当地的官网，或者拨打全国住房公积金热线去咨询。
住房公积金不能用于买车。住房公积金主要是用来购买，翻新或者是建造自住房的，或者是用来偿还购房贷款，补贴房租使用。所以想要使用公积金来贷款买车是行不通的，而且目前公积金的提取条件也比较严格，因此想要买车最好选择其他的方式。例如传统的银行车贷、信用卡贷款等去买车，看好车后到银行申请汽车贷款，提交贷款资料，审核通过后，签订贷款合同即可放款。
根据《住房公积金管理条例》的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住房屋的；
2、离休、退休的；
3、房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、出境定居的；
5、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
6、偿还购建自住住房贷款本息的。
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