不动产证是一套房子重要的证件，而很多人对于不动产证不了解，那么不动产证是永久产权吗、不动产权证和房产证有什么区别？我们一起来看看。
不动产证是永久产权吗
不动产证不是永久的，但房子所有权是永久的，只要房子还在就一直属于产权人的，但土地是国家的。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回，房屋所有权也会消失。
不动产权证和房产证有什么区别
1、证件名称不同：房产证的全名是《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产证的全名是《中华人民共和国不动产权证书》，两个证书名称不同。
2、监制机关不同：房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，而不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同：房产证有两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也有两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
拿到不动产证要注意什么
1、看有无输入错误信息
拿到不动产证后还要仔细的核对权利人、楼号、小区名称等，要看清楚这些是否有录入错误。要是发现有误，要及时去不动产登记中心更改，否则时间久了更改就很麻烦。
2、看有无实质性错误信息
其次，还要看清楚证书上的共有情况、使用年限、房子性质等，特别要看房子的性质是否为商品房，这样才是合格的大产权房。
3、看产权证有无遗漏信息
通常我们买的房子都包括储藏室、车库、车位等，这些都应该登记在产权证上。如果不动产证上没有这些信息，那么就要询问开发商房子是否能单独办证，如果不能单独办证，那说明房子并不属于我们自己，所以银行有权查封，开发商有权抵押。
房产证是永久产权，关于房产证产权问题主要有以下几点：
1、房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的，
2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。
3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费，
4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了，
5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年，商住楼为50年，商业为40年。
6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。
1、不动产证不是永久的，但房子所有权是永久的，只要房子还在就一直属于产权人的，但土地是国家的。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回，房屋所有权也会消失。
2、不动产权证和房产证有什么区别。
（1）证件名称不同：房产证的全名是《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产证的全名是《中华人民共和国不动产权证书》，两个证书名称不同。
（2）监制机关不同：房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，而不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。
（3）权证编号不同：房产证有两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也有两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
1、向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后，一般不超过一个星期即可领取新证。
2、必须携带的原件材料：(1)不动产登记申请审批表;(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;
(3)不动产权属证书，需要携带原件;(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;(5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;(6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;(7)原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。
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