公积金二套房贷款利率（公积金二套房贷款利率是多少）

现如今，二手房首付是许多消费者们购房时所关注的话题。但是在面对千变万化的买房政策的时候，消费者们对于里面的条文规定总是一知半解的。那么，公积金二套房贷款利率是多少呢？买二套房该注意什么呢？下面我们就一起来探索答案吧！

一、公积金二套房贷款利率是多少？

如果你用公积金贷款买房的时间把控在五年以内(包含五年)，那么基准利率就是 3.50%，1.1倍基准利率为3.85%。如果用公积金贷款买房的时间在五年以上，那么基准利率就是4.00%，1.1倍基准利率就是4.40%。需要注意的是：用公积金贷款买首套房应该按照基准利率来执行，购买二套房应该按照1.1倍基准利率来执行。

二、买二套房该注意什么？

1.尽量选择公积金贷款

其实用公积金贷款购买二套房依然可以享受一些优惠政策。假如你第一套房采用了商业贷款，那么用公积金购买第二套房子的时候就依然可以享受首套房政策;如果你购买第一套房也采用了公积金贷款，那么只要你还清了第一套房的贷款，依然能够享受首套房政策。

2.及时备齐资料

因为办理房屋贷款的步骤非常多，特别是办理过户或者抵押的时候需要消耗很长的时间，所以大家一定要尽可能的提前准备好相关资料，这样才能够尽快办理好。需要注意的是：收入证明是比较难办理的一个环节，所以大家一定要提前做好准备。此外，如果你是一名单身狗，就要提前准备好单身证明哦。

编辑总结：上文给大家介绍了公积金二套房贷款利率以及买二套房该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解过更多关于公积金贷款利率的相关内容，就可以继续关注我们的网站哦！

公积金二套房贷款利率是多少

1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的，只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作。

2、公积金贷款：五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。

二套房公积金贷款利率上浮多少

二套房公积金贷款利率在原有基础上上浮10%，也就是1.1倍，公积金贷款首套房的利率是3.25%，那么二套房额度贷款利率就是3.575%。虽然上浮了10%，但是二套房公积金贷款的利率依旧很低，比起商业贷款的基准利率要低很多，公积金贷款还是比较有优势的。

大连公积金贷款利率多少

1、首套房公积金贷款为央行基准利率，5年及以下利率为2.75%，5年以上利率为3.25%。

2、二套房公积金贷款会在央行基准利率下上浮1.10倍，5年及以下利率为3.03%，5年以上利率为3.58%。