现如今，公积金贷款已经成为买房的一股潮流了。但是，由于大多数人都成天忙于自己的事业，所以对于住房公积金贷款买房的事项都是一无所知的。那么，住房公积金基数怎么算的呢？用公积金贷款买房要注意什么呢？下面我们就一起来探寻答案吧！
一、住房公积金基数怎么算？
1.首先我们要知道的是：公积金基数指的是职工住房公积金缴存基数，也就是职工本人上一年度的平均工资。一般缴存的基数每年都会更换一次。但是按照月缴存基础原则上来分析，缴存基数在原则上不能超过统计部门公布的上一年度职工平均工资的三倍，最低不能少于上一年度劳动部门规定的月最低工资标准。
2.职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12。
二、用公积金贷款要注意什么？
1.如果你在买房的时候准备使用自己和配偶的公积金贷款，那么不管你们双方在婚前还是婚后买房只要公积金贷款的数额还没有还清，都是不能再次使用公积金贷款购买二套房子的。所以大家在购买房子的时候一定要注意这方面，否则就会引起一系列的麻烦。
2.当你在申请贷款买房之前千万不要使用公积金。如果贷款人在贷款之前提前使用了公积金的余额，那么你公积金中的余额就会变成零，并且你公积金的额度也会变成零，而这样也就意味着你不能再申请公积金贷款了。
编辑总结：上文给大家介绍了住房公积金基数怎么算以及用公积金贷款要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于住房公积金基数的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
公积金月缴存基数是指职工本人上一年的月平均工资。也就是2020年缴存基数为2019年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12。职工2020年在缴存单位工作时间不足一年的，缴存基数为2020年工资总额除以实际工作月数；2020年新参加工作职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为第二个月工资；2020年新调入职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为调入当月工资。职工的正常工资收入都计算在缴存基数中，只有一些比如劳务等临时性收入不在内。也就是说，工资、津贴、补贴、奖金、乃至于年终奖，都是要计算在缴存基数里的。
住房公积金是指用于住房的社会福利，具有普遍性、强制性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。该公积金主要由国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工对等缴存。
1、一般来说，住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。
2、《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
3、根据条例，职工平均工资的变动将引起所缴纳公积金金额的变动。一般来说，住房公积金以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。不少单位会在每年办理完6月份汇缴业务后，根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。
1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，就是每月向住房公积金管理中心缴纳的公积金中个人缴纳部分的金额，个人月缴存额就是个人缴纳的公积金,不是单位和个人的总和，个人月缴存额=缴存基数x缴存比例(元以下四舍五入)。
2、住房公积金月缴存额=住房公积金缴存基数(职工上年度月平均工资)×缴存比例(单位缴存比例+个人缴存比例)。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。
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