房产过户需要哪些资料（房产证过户需要哪些资料）

二手房买卖中最重要的就是房产过户了，这也是很多人关注的重点。那么房产过户需要什么手续呢？房产过户有什么注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关问题，一起来了解一下吧

房产过户需要什么手续

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、房地产权利证书。

4、相关部门的决定书，购房合同书，如果需要公证的，需要提供公证的房地产买卖合同书，经过公证的或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、如果有设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

房产过户有什么注意事项

1、 检查房屋手续是否齐全，房产证是房屋产权的唯一凭证，有房产证才能进行房屋交易，才能办理房产过户手续。在办理过户之前一定要检查相关手续是否准备齐全，以免来回奔跑，浪费时间。

2、 如果是单位向私人购买房屋，还需要提供单位法人证明或者营业执照、组织机构代码证等证件的原件和复印件，如果是委托他人办理的话，还需要委托书、受托人身份证原件及复印件。

3、 去办理房产过户的时候需要原房主夫妻双方共同到场并带上身份证、结婚证、户口本、房产证、契证等证件，新房主带上身份证即可。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产过户需要什么手续以及过户的一些注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

房产证过户需要哪些资料

1、房产转移登记申请书；

2、申请者身份证明；

3、房地产权利证书；

4、相关行政机构的行政决定书；

5、已设抵押权的，应递交抵押权人准许的书面材料；

6、若是拆迁安置房，需递交拆迁补偿合同；

7、房产共有者准许转移的意见书；

8、规定的其它文件。

过户要准备什么资料吗

过户主要分为以下4种情况：

1、私人-私人

买方身份证原件、登记证书原件、行驶证原件、买方本人需到现场；

2、私人-公司

买方营业执照原件、委托书（盖鲜章）、代理人身份证原件、登记证书原件、行驶证原件；

3、公司-私人

买方身份证原件、登记证书原件、行驶证原件、二手车交易发票、买方本人需到现场；

4、公司-公司

买方营业执照原件、委托书（盖鲜章）、代理人身份证原件、登记证书原件、行驶证原件、二手车交易发票。

如何房产过户

房产过户流程如下：

1、准备材料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件：

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

5、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。