目前各地的房价都很高，对于一些工薪阶级的购房者来说，可能倾尽家财也只够付个首付，所以对于房子的选择更为慎重。从2015年开始，不动产权证登记正式开始实行，并且还取代了原有的房产证，这让很多外行人不知所措。那么，不动产权证是房产证吗？不动产权证和房产证的区别有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、不动产权证是房产证吗
只能说不动产证可以代替房产证，但不等于就是房产证。就证书内容来看，不动产权证的内容会更加丰富一些，除了原有房产证中的信息之外，还添加了镭射区、土地使用权以及不动产权单元号等内容，并且对于证书的使用年限也有了明确的规定。
二、不动产权证和房产证的区别
1、外观不同
虽然两者都是大红本，但是两者名称是不同的，而且不动产权证上添加了防辐射的标签，而房产证是没有的。
2、内容不同
房产证中的内容包括房子的所有产权人、房子所在的位置、房子的性质以及登记的时间等等，而不动产权证书除了以上内容之外，还添加了镭射区和使用的时间。
3、版本不同
原本的房产证就只有一个版本，而新的不动产权证会有两个版本，一个是单一版，仅登记产权人的一个不动产。另一个是集成版，内容包括产权人在这个区域内的所有不动产。
4、办理证件费用不同
办理房产证的费用需要根据房子的面积大小以及占用土地的大小来计算，期间需要缴纳两次测绘费和工本费。而不动产权证只需缴纳一次费用即可。
编辑总结：在房屋交易过程中，产房证是至关重要的，所以无论是买方还是卖方，一定要先核实清楚情况之后，才能进行交易。以上关于不动产权证是房产证吗以及不动产权证和房产证额区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎网。
1、不动产证不是房产证。人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。
2、第一，证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。第二，不动产权证和房产证的监制机关不同
房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
产权证不是房产证，说明如下：
房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
不动产权证上面的土地通常是不能够继承的，但是不动产权证的土地使用权能够进行继承，但是使用权的这个期限也是有时间限制的。
【法律依据】
《土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
猜你喜欢
查看更多
