房产过户新政策（武汉房产过户新政策）

在购房过程中，过户是一项非常重要的环节，近几年来国家对房屋的购买做出了限购政策，并且对房产过户也做出了相应的调整，今天小编要为大家分享的是房产过户新政策，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房产过户新政策

通常人们在购买二手房的情况下才需要办理过户手续，由卖房者协助买房者进行房产的产权转移，在过户过程中买卖双方都是需要缴纳相应的税费的。

1.买房人应缴纳税费

①契税：购房者首套房面积在90平方米以内的需要根据房屋总金额的1%进行收取；90平方米-144平方米以内的室内面积需要根据房屋总金额的1.5%进行收取；对于超过144平方米的房屋面积或二套房住房的需要根据房屋总金额的3%进行收取。

②印花税：根据房款总金额的0.05%进行征收。

③交易费：3元/平方米。【价格来源于网络，仅供参考】

④测绘费：1.36元/平方米。【价格来源于网络，仅供参考】

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。【价格来源于网络，仅供参考】

2.卖房人应缴纳税费

①印花税：需要根据房款总金额的0.05%进行征收。

②交易费：3元/平方米。【价格来源于网络，仅供参考】

③营业税：根据房屋总金额的5.56%进行征收。(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

④个人所得税：根据房款的1%进行征收。(普通房满五年唯一减免)

小编总结：以上就是小编为大家分享的买房人应缴纳税费以及卖房人应缴纳税费，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。

武汉房产过户新政策

我国法律对武汉二手房交易税费新政策规定：二手房过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5， 手续费几百元,，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税,买家首套买入90平米以下1%,，90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,，三套以及三套以上契税都是3%。

房产可以过户给儿童吗

1、可以，因为在法律上，没有具体限制房产证拥有者的年龄，所以儿童也可以作为产权人。

2、但前提条件是该房产名下没有贷款，如果有贷款的话就不能让儿童独自拥有产权，父母必须是共同拥有人。

3、过户就是产权人名字的变更，比如买卖、赠与或继承等，在过户的过程中，需要缴纳一定的费用，要是父母用赠与的方式把房产过户给子女就可以省去很多费用，但如果后期该房子需要转让时，房子会以市价来收取税费，而且未成年名下的房产要出让，相关手续就会更加麻烦。

房产过户需要几天

1、办理好房产过户申请后，通常要过户申请日起30个工作日内才能拿到房产证。

2、因为根据我国法律规定，不动产登记机构需要从受理登记申请自日的30个工作日内办理相关登记手续，法律另有规定的除外。

3、由于不同地方的手续程序不同，所需时间也会存在一定差异，如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天的。