现如今买房的人不断在增加，对于绝大部分的人来说买房是一件大事，而买房的过程不仅复制并且还需要花费很多的心思，其中税费就是一项让人比较头疼的问题。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房屋契税什么时候交以及房屋契税不交有什么后果。
房屋契税什么时候交
房屋契税通常是在贷款审批下来之后缴纳，并且需要在一个月之内办理好，这项税费交完之后下面几乎就没什么费用需要再缴纳了，如果你是全款支付就还需到相关部门办理土地产权证。但每个地方的规定都是有所不同的，有的是在合同签订满10天就要马上缴纳，所以还是需要按照所在地的规定来缴纳。
房屋契税不交有什么后果
1、根据我国相关规定纳税人如果没有按规定的期限来缴纳税款，那么税务机关则不仅会要求纳税人责令限期缴纳，还会以日为单位来收取万分之无的滞纳金。
2、很多开发商都会要求购房者在交房时先缴纳契税与维修基金，然后再拿钥匙，若是合同中有明确写明这项，那么购房者就必须先把费用给缴纳了才能拿到钥匙。
3、如果购房者与开发商双方没有在购房合同明确写明必须先缴纳契税才能拿钥匙，那么开发商就没有权利要求购房者必须先契税款，正常是在办理产权证、过户的时候才缴纳的，逾期的话就要收取一定的滞纳金以及罚款。
文章总结：以上就是关于房屋契税什么时候交以及房屋契税不交有什么后果的相关内容，希望对大家有所帮助。买房需要缴纳的税费相对来说是比较多的，所以最好还是一一核实清楚，以免漏掉造成不必要的损失。想了解更多相关内容，请继续关注网。
契税是房屋买卖时必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%征税，纳税人应当自纳税义务发生之日起，10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。
一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
1、购房契税一般来说是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主（产权承受人）按规定征收的一次性税收。它一般是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
2、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税。
因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。
1、每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
2、根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。值得注意的是，若首次买普通住房，请先到房管部门开具无房证明！对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1％缴纳。
1、契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
2、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。
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