在生活中，夫妻由于各种各样的原因走上了离婚的道路，而夫妻离婚必然面临着共有财产分割的问题。那么共同共有房产怎么分割呢？夫妻共同共有财产分割原则是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
共同共有房产怎么分割：
要根据情况来定，在意见统一的情况下，有协议的按照协议处理，没有协议的，按均分原则处理。若意见不统一的，可以请求人民法院判决，法院在判决时会确定共有人的份额，再按照各自份额进行分配，但在分配时会照顾女方和子女的利益。
夫妻共同共有财产分割原则：
1、男女平等原则
我国《婚姻法》有规定，人民法院在处理离婚财产案件时，要根据男女平等的原则进行处理，也就是说夫妻有平分共同财产的权利，也有平分承担共同债务的义务。
2、照顾子女和女方利益原则
在分割财产时，要照顾女方和子女的利益，比如：将住房分配给女方，因为离婚妇女在谋生能力上比男子弱，更需要社会的支持和帮助。同时在分割财产时，要保护未成年人的合法权益，未成年人的财产不能列入夫妻共同财产进行分割。
3、有利生活，方便生活原则
在分割共同财产时，不能损害财产的性能和经济效益，要尽可能将生产财产分割给能发扬价值的一方，但获得的财产一方要按实际价值给另一方相应的补偿。
4、权利不得滥用原则
在分割夫妻共同财产时，不能将属于国家、集体和他人的财产作为夫妻共有财产进行分割，不能用夫妻共有财产的名义损害他人的合法利益。此外，也不能转移财产，损害对方的利用。
文章总结：共同共有房产怎么分割以及夫妻共同共有财产分割原则的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
房产共同共有也不一定平分。房屋按份共有，各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有以下四种：
1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。
2、房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。
3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合这主要包括对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿以及三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋两种方式。
4、房屋变价分割即将房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。
分割房产通过协议分割和裁判分割两种方式，分割方式不同，涉及到的房产也会不一样。
1、协议分割。分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意，这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。
分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。
2、裁判分割。对按份共有财产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有财产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有厉害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来：原告须有分割请求权。
分割房产的原则：
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性：
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值：
3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿：
4、采取大家共有的方式：
5、大家竞买的方式：
6、出卖该房，大家分的价款的方式。
房产评估是按房屋总值来计算。
需要根据房屋归属来判定处理方式。婚后购买的房屋，属于共同财产，由双方协商分割，协商不成的由法院判决。属于个人财产的，不参与离婚财产分割。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。
【法律依据】
《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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