经济适用房可以出租吗（经济适用房可以出租吗）

经济适用住房是根据国家经济适用住房建设计划安排的住宅，对一些贫困家庭带来很大帮助，所以现在出租的人越来越多，下面我们一起来看看经济适用房可以出租吗？

经济适用房可以出租的条件

1、如果个人居住经济适用房不足5年，是不能对外出租的。如果购买者因特殊原因转让的话，需要按照当地政府原价、折旧等因素进行回购。

2、购买者居住满5年以上才可以出租，出租时要按照同地段商品住房与经济适用房的差价比例，向经济适用房缴纳土地收益款，具体的支付比例由当地政府规定。

3、满足完全产权，因为经济适用房是政府提供的优惠住房，有限制面积和销售价格，按照合理标准建设。我国政策法规规定：个人购买经济适用房在没有完全产权时不能出租。

经济适用房申请的条件

1、申请人必须有当地的户籍；

2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养关系；

3、申请人如果是已婚，配偶、未成年子女也要作为共同申请人；

4、投靠子女取得本市户籍的居民，也是共同申请人；

5、申请人以及共同申请人不能拥有任何形式的住房和建房用地；

6、申请人及共同申请人在户籍未迁入本市前，在其它城市不能有购房记录，一定年限内也不能转让过自有形式的住房；

7、在提出申请前连续两年，家庭人均年收入要低于本市低收入的标准线；

9、家庭总资产不超过一定限额；

10、申请人和共同申请人必须没有违反国家计划生育政策。

经济适用房可以出租吗

经济适用型住房，指的是那些政府提供优惠政策，并且限定销售价格的房子。对城市中那些收入低、住房困难家庭，具有保障性质的政策性住房。是对经济适用房这一保障所采取的措施。满足5年条件之后，还需要按照政府的相关规定，办理相关款项后才可以获得经济适用房的产权，才能用于出租经营。

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

经济适用房是否可以用来出租

1、根据相关政策法规

2、如果将经济适用房出租

3、另外,北京地区规定

经验步骤：

根据相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。

如果将经济适用房出租,则属于经营范畴,违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看,出租经适房前需要补缴收益是合理的。

另外,北京地区规定,经适房在取得完全产权前严禁出租,否则将由区县住房保障部门责令购房人退回已购住房或者按照同地段商品房价格补足购房款,并且5年内不得再次申请保障性住房。

经济适用房可以贷款吗

1、购买经济适用房时可以申请贷款，且经济适用房的贷款手续与商品房的贷款手续相同，但是房产证取得时间未满五年的经济适用房属于有限产权房，五年后方可上市进行交易，因此在经济适用房产权未满五年的情况下，银行不会发放借款。

2、房产证时间满五年的情况下，是可以到银行申请贷款买房的，因为银行在受理贷款买房业务的时候，首先看的就是出售房屋的产权，因此银行只对获得完全产权的经济适用房放款，符合这一条件的人才能申请贷款。

3、贷款买房的方式主要分为等额本息及等额本金，如果是中低收入家庭，在申请贷款购买经济适用房的时候，建议选择等额本息的方式，虽然等额本息的利息可能会比等额本金的利息高一些，但可以减轻贷款人的还贷压力。