房贷利率相似很多人都不会计算，而且它的多少这个也是根据银行来定，每个银行还是有一些区别的。下面小编就来给大家介绍一下房贷利率多少。
2018年房抵利息普遍来说都是在5到6厘之间，而且各个银行对房屋及借款人要求都是有一定的区别的，而且它们的利息上浮也不同，这种就是会根据个人的情况及需求来进行推荐比较合适的银行。
从2018年2月开始全国首套房贷款平均利率为5.46%，这种利率也是相当于基准利率1.114倍，相对来说比2018年1月上升0.55%;相比起去年2月首套房贷款平均利率4.47%，可以说它也是有上升22.15%。其中在监测的35个城市中，而且它的首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%，但是它的最高值仍为郑州达5.92%。
这时候贷款买房会不会很亏
1、对于住房刚需者来说，如果是要从经济学的角度来看，房贷利率持续上涨，那么这个时候买房的话贷成本不断增加，可以说是不好选择。但是中国房价可以说本来就没有办法预测的，一直涨下去可以说也是不可能，也是会有回归正常价值的一天，但是很多人等不起。
2、比如说你要买一套房子是100平米的小三房，房价在10000元/㎡，房屋总价就是100万元，如果你是选择了商业贷款，需要首付两成，剩余的80%即80万可以贷款，一般来说它的还款都是30年期，等额本息的还款方式。在房贷利率未上浮，那么它的基准利率(4.9%)时，贷款80万，如果人是到期需要偿还的还款总额为152.85万元，支付银行的利息为72.85万元，每月的月供为4245元。那我们来说一下房贷利率上浮20%之后，我们还是贷款80万，到期需偿还的还款总额就变成了170.45万元，支付银行的利息变为90.45万元，月供为4734元。
总结：关于房贷利率多少相关内容就介绍到这，这个也是没有统一标准的，还是要根据你选择的银行来定，以上仅供参考。
1、房贷利率如下：
2、自央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
4、同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。w
导致房贷利率上浮的原因是什么呢主要有两个：一是银行资金紧张，二是国家金融去杠杆。
1、银行需要有钱才能进行房贷，如果银行资金紧张了，可能用上浮房贷利率的办法来减少贷款需求。
2、中国家庭的金融杠杆一直居高不下，这对于经济发展是不利的，在这样的背景下国家就需要降低金融杠杆，最直接的办法就是提高房贷利率减少贷款需求。
1、根据央行规定5年以上的贷款基准利率是4.9%，商业银行可以在基准利率的基础上对贷款利率进行一定的调整，各银行的流动资金贷款利率可以在中国人民银行总行规定的基准利率基础上最高上浮20%最低下浮10%，4.9%上浮20%即5.88%，所以房贷利率5.88%是正常的。
2、如果房贷最终的审批利率要高于面签的利率，银行会经过房贷申请人的同意之后才执行放款，若是申请人不同意最终的利率，可以取消贷款。
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