相信买过房的人应该都知道，在买房时需要向开发商提供一份购房材料，也就是开发商所说的购房证明，怎么开具这些证明对于没有买过房的人来说是一道难题。那么，下面小编就带大家一起来了解了解购房证明需要什么材料以及哪些人需要开具购房证明。
购房证明需要什么材料
已婚的购房者，在购房时需要准备夫妻双方身份证、户口簿、结婚证这些材料，若有孩子还需提供孩子的出生证明。而未婚购房者，则只需要准备本人身份证、户口簿这些材料，但如果户口是属于集体户口就必须提供盖有专用章的常住人口登记证。但购房者如果非本地户籍，那么还需要提供近三年内累计两年以上的社保缴费明细。
哪些人需要开具购房证明
1、在购房所在城市享有契税优惠政策的人需要提供购房证明，查询时需要提供网签的购房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明等材料，然后在查询窗口填写申请表即可。
2、申请户口搬迁的本市居民购房时也需要提供购房证明，需要提供迁入所在地派出所盖章承认的住宅状况申请表、本人身份证。
3、享有公积金贷款优惠的人，购房也需要提供购房证明，需提供房屋所在地公积金管理中心盖章承认的申请表、网签购房合同、身份证、户口本等材料。
4、使用商业贷款买房的人也需要向开发商提供购房证明，并且贷款申请表需要银行盖章承认，这个可委托他人代办。
文章总结：以上就是关于购房证明需要什么材料以及哪些人需要开具购房证明的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
1、假如是已婚人士的话，那需要两夫妻的户口簿、身份证等，假如有小孩的话，还要孩子的出生证明。
2、假如是未婚人士的话，那需要提供户口簿、身份证，若是集体户口的话，还要提供有专用章的常住人口登记证。
3、假如是外地户籍的话，还需要提供最近三年累计两年以上的社保证明。
一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。
二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。
三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。
法律依据：依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》规定，房屋交易纳税标准有所改变；
特别是对于首次购房客户，更可以享受到税收减免政策，当然，必要前提是能够提供首次购房证明。
青岛购房资格证明需要身份证、户口本、已婚的提供结婚证、需贷款的提供收入证明和一年以上银行流水等材料。至于购房资格，现在个人信息都是大数据全联网，个人信息是否符合限购政策一查便知。本市户籍居民家庭在市南区、市北区、李沧区购房前，购房人应先持身份证明、户口簿、结婚证等证件原件及复印件到青岛市不动产登记中心申请出具《购房资格查验证明》；在黄岛区、崂山区、城阳区、高新区购房前，应持上述材料到拟购房屋所在区不动产登记机构申请出具《购房资格查验证明》。
非本市户籍居民家庭购房前，应先持身份证明、户口簿、结婚证及从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明等证件原件及复印件按上述规定到拟购房屋所在区不动产登记机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后，申请出具《购房资格查验证明》。
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