如今购买新房，多数人都是使用银行贷款，毕竟房款远高出人们所能承受的范围。那么房产抵押贷款流程有哪些，以及房产抵押贷款的申请条件，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房产抵押贷款流程
1、借款人需准备身份证、户口本、购房合同、等材料;
2、前往银行打印半年的银行流水对账单;
3、向银行提出贷款的申请，贷款金额不能超过房产总额的70%;
4、银行对材料进行审核，通过后办理相关借贷手续;
5、银行对房产证保管，将贷款打给开发商。
二、房产抵押贷款的申请条件
1、申请贷款的个人必须拥有民事行为的能力，而且年龄需要满足18~65岁以内。如果借款人是属于外国人，或者港澳台的居民，那么还需要出具居住满1年的证明材料，以及在国内有固定的住所及工作。
2、申请借款的个人需有合法的户籍证明、婚姻状况证明、以及身份证。如果未结婚的，还需要前往婚姻办事处开未婚证明。
3、申请借款的个人必须要有良好的征信记录，以及还款的意愿。若是信用有问题的，最好提前进行消除。
4、申请贷款的个人需要有稳定的工作收入，而且具备有按时偿还本金和利息的能力。
5、申请贷款的个人所提供的房屋抵押资源具有合法性、有效行，并且房源是非常可靠的。
6、申请贷款的个人需要在银卡开立个人的结算账户。
7、银行规定的其他条件。
关于房产抵押贷款流程，以及房产抵押贷款需要什么条件，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是需要办理房产抵押贷款，需要将所有的材料都准备齐全，而且一定要有偿还能力，否则后期的压力会变得非常大。
房产委托流程如下：
第一步：签订委托协议：
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税：
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。
第三步：按照约定时间领取房产证：
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
1、签订相关过户合同。房产过户时，一定要有必要的凭证，产权转让合同可以就也是凭证之一，在签时，还要付给第三方服务费，中介就是其中一种，在签转让合同时，还要将内部的条款、违约事项都注明清楚才行，在当场签字才算。
2、申请过户。相关申请材料一定要提前准备好，过户双方还要到房管局才能进行过户申请，同时还要填写上相关的表格，合同上面交易金额一定要跟买卖合同达到一致。
3、缴费。申请材料上交后，还需要审批，在审批过程中，过户双方都是需要缴纳相关的费用才行，其中这个税也包括了都个人所得税、手续费等。
4、拿房产证。各种费用缴纳后，一般房管局就会给到一个回执单，那么需要在规定时间内就能够拿到房产证。
房屋抵押贷款是指用房子产权作为抵押担保向银行申请的贷款，贷款流程如下：
1、向贷款银行提出房屋抵押贷款的申请，并说明贷款用途、金额及期限；
2、提交房屋抵押贷款资料，包括借款人身份证、银行流水、房屋产权证等；
3、银行审核贷款资质，并看房评估，得出房屋评估价；
4、银行根据借款人资质及房屋评估结果给出贷款审批结果；
5、与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续；
6、银行放款。
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