不管是购买新房还是购买二手房，大家都非常关注房产证的办理，随着我国不动产登记制度的实施，很多人买了房子拿到手的却是不动产权证，那么房屋所有权证和不动产权证的区别是什么？下面一起来看看吧。
房屋所有权证和不动产权证的区别
1、房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。不动产权证是新版的房产证。不动产权证是产权人享有该不动产物权的证明。我国目前全面采用的是统一不动产登记簿证样式，具体包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
2、不动产权证是房产证和土地使用权证书二者合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证登记的内容会更加详细。
3、房屋所有权证上登记的内容只有：房屋所有权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。
4、不动产权证上登记的内容除了包括房屋所有权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等原来房屋所有权证上登记的内容以外，另外还增加了：镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。
5、不动产权证对使用期限进行了明确规定，这里的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，并不是房屋所有权的期限，况且房屋所有权并不存在期限的问题。
6、不动产权证增加了不动产单元号，相当于该不动产在全国范围内的唯一“身份证号码”，通过不动产单元号就可以锁定这个不动产的信息。
7、不动产权证内页有防伪镭射标签，附图页有金属线，并且更全面。
8、不动产权证盖的公章并不是各地方人民政府的公章，现在盖的都是各地区的登记机构的公章。
9、封面上原来写的名字是中华人民共和国房地产权证，现在写的名字是中华人民共和国不动产权证书。
不动产权证是新版的房产证，不动产权证比房屋所有权证登记的内容会更加详细。以上是关于房屋所有权证和不动产权证的区别的相关内容介绍，各位需要办理房产证的朋友可以详细了解一下。
不一样。产权证和房产证的区别：房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。
办理不动产权证首先到房地产开发公司，确定房屋的实测面积。然后根据房屋实测面积来办理补交房款，这个一般是，多退少补。不过，大多数的实测面积都会多一点；到房地产开发公司，领取房款的发票、不动产登记的审批表、销售现房的证明书、转移备案申请书、房屋的平面图等等。凭购房的合同、购房的发票、身份证到地税局缴纳契税、印花税。拿契税的税票、购房的合同、备案确认书、转移备案申请书、房屋平面图、身份证到建设局办理备案手续。拿着建设局出具的备案凭证，以及契税的税票、购房的合同、备案确认书、转移备案申请书、不动产登记审批表、房屋平面图、身份证，到不动产登记中心交这些材料，然后办理不动产权证书。一般30个工作日后，就可以去不动产登记中心领取《不动产权证书》。还需要缴费80元。
以前，农村的宅基地房屋一般都只有土地证，没有房产证。现在开展房地一体确权登记发证工作，就是要做到“两证合一”，统一颁发不动产权证书。在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的。也就是说，宅基地的不动产权证是整个家庭的。不动产权证上无论写谁的名字都可以的，当然可以写户主以外的名字，然而在确定不动产权证上写谁的名字前，全家人最好充分商量，免得引起纠纷。不论是土地还是宅基地，一旦颁发证书，以后不论是征地还是拆迁，不动产权证是获得补偿的唯一证明，因此，不动产权证是非常重要的。
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