因为近几年的房价波动大，政府为了稳定楼市，出台了很多相关的政策，其中就包括房产证的问题，新楼房可以直接拿新的不动产权证，但是对于旧房子的业主来说，要不要换证是个很纠结的问题。那么，房产证换不动产证费用有哪些？房产证换不动产证流程办理的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房产证换不动产证费用
因为不动产权证包括了房产证和土地证两种，所以如果业主只有房产证的话，在换证的时候除了要交10元的工本费以外，还要重新申请办理，登记费用为80元。虽然说现在买房都是不动产权证，但是如果户主之后不打算买卖的话，其实也可以不用特地去换证。
二、房产证换不动产证流程办理的流程
房产证换成不动产权证的办理流程比较简单，也不需要交很多费用，只是资料需要准备清楚。首先准备好相关的办理材料，包括所有权人的身份证件、房产证原件、土地证原件、不动产测绘的资料以及缴税凭证等等，然后到当地的房管部门领取并填写相关的申请表，申请办理就可以了。
三、不动产权证与房产证的区别
两者看似一样，但其实本质上是不一样的。房产证只代表了房子的所有权，而不动产权证表的是房子和土地的所有权。而且两者的内容也是不一样的，不动产权证的内容会比房产证的内容更加详细一些，包括镭射区以及不动产权证号等等。
编辑总结：现在购买新房都是办理不动产权证，原本拿了房产证的业主如果想要换证，可以直接到当地的房管部门进行申请，但是如果确定之后不会进行交易，其实没有换证的必要。以上关于房产证换不动产证费用以及流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后，一般不超过一个星期即可领取新证。
2、必须携带的原件材料：(1)不动产登记申请审批表;(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;
(3)不动产权属证书，需要携带原件;(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;(5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;(6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;(7)原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。
房产证过户都需要交的费用包括：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。而房产过户的契税是按照房屋面积来缴纳的。
《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
是的，李克强总理签署的国务院令第656号不动产等级从2015-03-01开始实施，实施之后在办理的房产证就是不动产证了，以前的房产证也会慢慢的换成不动产证。登记不动产是国家统记的需要，既盘点国家没有房产证的不动产，来制定国家相关政策的一手资料。
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