购买新房都需要缴纳相关税费，但是很多人都只知道买房要交首付，但对于买房的其它费用，可能还不太了解。那么，下面小编为大家分享2018购新房交哪些税费，以及买房新房要注意什么。
一、2018购新房交哪些税费
1、契税：房款总金额的1.5%。2、印花税：0.05%，住宅免征印花税。3、银行按揭费用。4、房屋维修基金：购房总款的2%-3%。5、物业管理费：物业费每月1-5元/平方米。6、权属登记费：80元/套。7、交易手续费：一般为4-6元/平方米。
二、买新房需要注意什么
1、适当了解购房知识
在购买房子之前可以了解一些房地产基本知识，这是非常必要的。因为购房房子是人生大事，房款金额大，如果你对购房知识不了解，最终吃亏的是自己。
2、注意看开发商的五证
注意查看五证是否齐全，缺一不可，这关系到以后房子的所有权。五证包含了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
3、看懂销控表
根据相关部门要求，售楼中心一定要有销控表。把项目所有房子销售情况统计，房子状态分为三种：已售、已定、未售。这样通过销控表就知道这个项目的情况，购房选择也很方便。
4、签署规范的房屋买卖合同
购房者在和开发商签订合同时，一定要是房地产统一的房屋买卖合同，合同内容是由建设部和工商管理部门规定的，不要使用开发商定制的合同，或者是协议，避免出现纠纷。
文章总结：以上就是小编为大家分享的2018购新房交哪些税费，以及买房新房要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家可以提前了解买房相关税费，这样可以让你顺利的购买新房。
购新房要交哪些税费，说明如下：
1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。
3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。
4、产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。
1、成都新房交税费的说明如下：
2、成都购买新房需要缴纳印花税：权证按证贴花，5元一本契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。土地出让金（没有国土证才交，二环内是1.5%、二环外是1%）、维修基金（这个要到房管局查档，没用的话就不用交），其中个人所得税是卖方缴纳的（但是在成都来说是由买方承担）。
购新房会要认筹，认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，购房时享受排号时约定的价格折扣和优惠。
任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。开发商向客户收取认筹款，实际上是一种筹集资金的方式，万一楼盘出现问题，开发商卷款逃跑，消费者只能吃亏。根据规定凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房。
购新房钱一定要明确名目繁多的收费到底是定金还是其他形式的款项，以免造成不必要的损失。
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