在购买房子时，我们所购买的是房屋的产权，以及70年的土地使用权，当然由于房子的性质不同，土地使用权限也不同。那么70年后房子产权归谁，以及房子产权到期后怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、70年后房子产权归谁
房子产权永远属于买房者的。这里所说的70年到期，是指商品房的土地使用权，此外，商住房的土地使用权是50年，商业房的土地使用权是40年。土地使用权到期之后，业主可以前往当地房产局申请土地权的继续使用，否则将会被国家回收。
二、房子70年产权到期后怎么办
1、70年产权的意思，就是指买房子个人对这块土地的使用权限仅有70年。我们所购买的房子，都是具有一定年限的，只是由于房子的性质不同，土地使用权不同。
2、土地使用权到期后，土地归还为国家所有，但是土地上的房子仍然是属于买房者的东西。因此，买房子需要前往当地的房管局申请土地使用权，并根据市场的低价水平，缴纳所需要的土地出让金。
三、房产到期续产权要交多少钱
1、在“物权法”中对土地使用权有规定，即当土地使用权到期之后，将会自动续期。这时业主可以进行联名提出补交土地出让金，这样就所需要支付的土地出让金会比市场价格更低。
2、由于房子的产权是属于个人的，因此在土地使用权到期之后，极有可能会出现国家收回土地的情况，这时虽然国家会根据市场行情给予补偿，但是房子的价格会随着时间的推移降低，增加的只是土地的价格。
关于70年后房子产权归谁，以及房子70年产权到期后怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?70年产权指的是土地使用权，而房子的所有权始终是属于业主所有，土地权到期后只需补交土地出让金即可。
这个70年的使用年限，是从开发商在政府手中买下土地就开始计算，这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房，总共也要三年左右的时间，所以说买到手的房子，土地使用年限做多也就是67年。
如果70年时间到期了，你的房子还在的话，那么房子还是你的，不过你得要补交土地税。
房产产权期限指的是房子占有土地的使用权，而不是房子本身的所有权，国家规定也有相关规定，城镇建设用地均为国家所有，个人或是企业可以有偿使用和交易使用权，其实在房屋70年产权到期后，还有这么几种解决方法。
第一种，允许自主延长土地使用年限，可由房屋业主联名提出补交土地出让金，而再次申请的年限也不能超过30年；第二种是，国家收回土地包括收回地上建筑，国家对业主进行补偿；第三，政府采用类似拆迁安置的方法补偿，毕竟在很多情况下，房子住不到70年就面临拆迁问题。
小产权的房子到期了也没事，因为房子永远都是业主的，产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利。40年一般是商用土地，购房者应首先确定楼盘的合法性，看它是否具备基本的《土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。
七十年产权后房子归国家。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
在得到了相关部门的比准后，缴纳续期的费用就可以了，如果到期以后不进行续期的，国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。
自动续期是解决了土地使用权以及房屋所有权在期限上的冲突问题，解决了二手房购买者对于土地使用权年限的后顾之忧了，这样可以促进二手房的流转，更加有利于房屋以及土地的利用效率。
房屋的产权是指房产的拥有者按照国家的法律规定所享有的权利，也是房屋各项权益的总和，就是房屋所有者对于这个房屋的财产的占有、使用、收益以及处分的权利。
房屋的产权是由房屋所有权以及土地使用权两个部分组成的，房屋的所有权期限是永久的，而对于土地的使用权是根据国家的法律规定为四十年、五十年以及七十年不等的。
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