扫描打开手机站
随时逛,更方便!
当前位置:首页 > 百科 > 房产

装修补偿标准都有哪些(搬迁补偿标准都有哪些)

时间:2022-03-14 来源:互联网 作者:离城梦

新房刚装修完毕,就接到拆迁通知,那么,装修房屋的花销会算到拆迁补偿费里吗?拆迁房屋装修补偿标准是怎样的呢?别急,如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!

拆迁房屋装修补偿标准

1.房屋装修赔偿标准,其实就是一般性装修标准,其中就包括了收购的总房价1.3倍和装修的总房价16%赔偿当中,不再对房屋装修的差异性另行评估;2.如单独装修评估价高于普通装修标准,加上评估价的13%进行差异赔偿,并另给差价赔偿;3、如单独装修评估价低于普通装修,加上评估价13%差异性装修赔偿,退回多付的赔偿额。

【如何评估】

1、各地在制定评估条例时,在确定房屋是否成新时,或者选取成交案例进行修正时,应将装修因素对成交价格的影响忽略不计。

2、在《国务院拆迁管理条例》当中,房产的评估价是不包括装修因素的,并非指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物,必须达到验收标准方可交付。

3、此外,房屋当中的粉刷、油漆以及涂料等,应将包含在市场评估价中,只有房屋的二次装修、商业用房的改造等需单独评估。

【价格时点】

1、由于装饰材料的价格变化太快,大家需注意利用两个时点,比如:装修作业时点和拆迁时点。

2、如果碰到物价下跌的情况下,被拆迁家庭已投入资金,没产生利益就被动终止,此时应按当时造价予以补偿。如果碰到物价上涨,被拆迁人应获物价上涨而带来的增值,此时应按现价作补偿。

【价格构成】

在计算造价时,除了施工造价之外,还应计算接费用,比如:设计费、监理费以及税金等。对于大型商场,还发生招标费用、审计费、竣工验收费用等。上述费用通常是总价的10%—15%。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房屋装修补偿标准也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

装修补偿标准都有哪些?

搬迁补偿标准都有哪些

公司搬迁,超出劳动合同约定的工作地点范围的,用人单位应当与劳动者协商,愿意到新地点去工作的,签订劳动合同变更协议,到新地点继续履行合同;不愿意去的,用人单位应当提前30天书面通知或者额外支付一个月工资解除合同,并按《劳动合同法》规定,按劳动者本单位工作年限支付经济补偿金。

【法律依据】

《劳动合同法》第四十七条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

楼房装修都有哪些流程

1、前期设计

众所周知,装潢房子最关键的一个举措就是前期的策划。在策划之前,必须将所有房间都进行一次非常仔细的测量,明确装修过程涉及的面积,尤其是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸,尤其是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

2、主体拆改

在进行主体拆改步骤之前要先进行一次完整而详细的房屋测量,而房子的主体拆改就是先进行一次框架搭建,让设计的家先出现一个大致的模型框架,以便后期装修达到你想要的效果。随后将投入开工阶段,其中主体拆改是最开始的一个工程,主要包括换塑钢窗、砌墙、铲墙皮、拆暖气、拆墙等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。

3、细节改造

当框架出现了就需要往里面填充东西,但所谓的填充不是着急搬家电,而是进行水电线路改造、贴砖、墙面刷漆。先处理这些,之后再安装抽油烟机之类的电器就会比较轻松。厨房地砖贴完之后就可以进行墙面刷漆和给家具上漆等这些工作。

4、厨房、门、地板

当前面所述的这些步骤完成之后就可以进行厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装。在门安装好之后,顺利情况之下,一天就可以安装完地板这一部分。一般是在家里收拾干净了,地板也安装完成后的第二天在墙面洁净的情况下开始贴壁纸。

5、安装洁具、散热器、灯具

一般来说,厨房吊顶的安装是属于比较靠前的一个环节了,厨房和卫生间的防潮吸顶灯、排风扇、浴霸等等可进行安置则是接下来的步骤。然后橱柜也可以进行顺势的安装了。

6、各种家具、电器进场

这些在选择上就完全是取决于大家选择哪一种的风格,不过,值得注意的一点是要看材质、质量、是否合乎标准,毕竟健康才是最重要的。记得软装布置的时候陈设要有重点、有次序,因为东西太多的话,容易让人觉得过于繁琐,没有美感。窗户上不需要太多的装饰;窗帘的色调要与整个房间的装修协调。家居配饰还可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等,来提升空间效果。

农村占地补偿标准都有哪些规定

1、农村占地补偿标准的规定有:

2、《土地管理法》第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

3、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

4、需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

5、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。