若是当事人不执行人民法院的判决的，人民法院是能按照申请人的申请实行强制执行的。在强制执行的过程中，人民法院是可以采取拍卖、冻结等强迫措施的。那么，房子被拍卖后多余的钱怎么办？下面一起来了解下吧！
一、房子被拍卖后多余的钱怎么办
在银行贷款购房属于抵押款，若违约没能按期偿还，银行可以经过法院起诉，最后法院会拍卖抵押物(房产)变现以偿还银行的贷款和起诉费用。若是最后的成交价大于贷款金额，会在扣除起诉费用后归还给债务人，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封债务人名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还剩下的部分。
二、法院拍卖的房屋可以购买吗
1、司法拍卖房屋说的是欠债人由于无力偿还债务，房屋被法院强制拍卖以此来偿还债务。不过法院拍卖的房屋并不是所有都是银行抵押查封的，也有的是私人抵押查封的。被拍卖的房子通常都有和银行办理抵押贷款，抵押权归银行所有，因此拍卖后取得的款项一般会先偿还银行的债务。
2、不好人惦记法院拍卖的房子不可以买，实际上法院拍卖的房屋是能购买的，与开发商购买的房屋没什么不同。在购买拍卖房屋之前，必须对房子实行全面了解，房子信息明了清白就能购买。但是购买法院拍卖的房子较难迁户口，原房子主人的户口没办法迁出，因此购买者的户口迁移比较困难。
3、购买法院拍卖的房屋多少也是有点风险的，若原房子主人是个人品较好的人那还没啥。若原房子主人是个违法乱纪，具有不良背景的人士，由于欠高利贷等原因跑路的话，那就必须注意了，要是以后原房子主人不讲道理跑上门闹事就麻烦了，因此拍卖之前务必要十足的了解房子信息。
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法院拍卖的房子过户的流程是：
1、确认查封是否解除。法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。所以首先确认法院是否解除了对该房产的查封。
2、准备相关材料。准备好协助执行通知书、民事裁定书、委托拍卖书（法院委托）、拍卖成交确认书及发票、私有房地产权登记申请书及身份证、地税完税证明和契税证明，用书面方式寄给有关部门。
3、办理过户登记。当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记，当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。也可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
1、法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，当然可以买了，而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖,变卖财产的规定》第二十九条规定，动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2、此外，必须要说明的一点是：法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。
3、在购买拍卖房屋之前需要对房屋进行全面了解，房屋信息简单清白就可以购买。
4、还有一些房屋有签订租赁合同的，如果是在租赁合同之后办理的抵押，这样房屋即使拍下来，由于有租客的存在，你也还不能入住，只能等租赁合同到期后才能入住。
1、拍卖房子的流程：
2、一、拍卖行接受客户委托;
3、二、拍卖的鉴定与估价;
4、三、确定拍卖房产底价;
5、四、确定拍卖日期;
6、五、发布拍卖公告;
7、六、审查竞买人资格;
8、七、竞买人缴付保证金;
9、八、组织拍卖会实施;
10、九、拍卖品的权属移交。
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