现在很多的购房者们都是通过抵押贷款来购买房子，这样不仅可以缓解经济上的压力，还能够帮助我们购买到满意的房子。但是对于一些没有买房经验的朋友们来说，对于房子抵押贷款还是很迷茫的。那么，抵押房产贷款流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、抵押房产贷款流程
1、 首先先向银行递交贷款申请，内容主要要说明贷款的用途，还有贷款的金额以及期限等。
2、 如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要带上借款人身份证原件，以及最近半年以来的流水，和工作证明以及征信报告，房屋产权证等。如果是企业抵押房产，则需要提供企业营业执照和企业验资报告，以及近半年的流水还有去年年度的财务报表和最近半年的财务报表，资产证明和企业验资报告等等。
3、 以上的材料都准备齐全之后，银行户对抵押的房产进行实地的考察和评估。房屋评估公司会把评估报告，或是勘估意见书送至银行进行审批。
4、 借款人和贷款机构签订好借款合同，以及相关的全部文件，并签字盖手印，由公证人员对其进行公证。
5、 银行会根据房屋的所有权以及结婚的合同公证书，到房产处办理抵押贷款登记手续。
6、 但是每个银行的规定都有所不同，资金汇入的方式是以现金还是打卡，或是转入合作的商户账户等形式，要根据银行的具体情况而定。
编辑总结：关于抵押房产贷款流程有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
房产抵押公司贷款流程为：
1、借款人需要收集贷款材料
这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。
2、银行对贷款申请进行审核
银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。
3、审核通过对收押房产证
贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。
4、通知借款人签订贷款合同
在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。
5、银行放款
所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。
6、贷款结清办理解除抵押手续
房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。
1、携带身份证、户口簿、收入证明、房屋所有权证等相关信息到银行或贷款机构申请贷款，填写申请表，并与相关材料一同提交。
2、贷款机构对申请人的房产进行评估，是否符合房产抵押贷款的要求，对申请人的个人资质状况进行审核。
3、审核通过后，双方签订贷款合同，由公证人员公证。
4、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
5、完成各种手续后，贷款机构将借款打入申请人账户中。
武汉房产抵押贷款流程是：
1、准备资料。夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）、评估机构出具的资产评估报告。
2、提出贷款申请。借款人到银行申请贷款。
3、银行立项审批。对借款人进行信用等级评估，信用等级是根据借款人的信誉状况（也就是征信系统）、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。
4、签订借款合同。若银行对借款申请进行检查后，认为各项均符合规定，并同意贷款，便与借款人签订《借款合同》。
5、办理抵押。签订完借款合同后，银行会与你约定日期与不动产权交易中心（房管局）办理抵押手续，需要你准备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件，办理完后，银行会收取房管局出具的他项权利证明，房产证等产权证明文件会交换给你。
6、发放贷款。借款合同签订并办理抵押手续后，双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款。
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