商住房可以说是现在刚需者最理想的选择，它有着总价低、使用面积大、使用率高等等优势，深受现代刚毕业的年轻人喜爱，集居住与办公于一身，不过目前北京对于商住房出台了限购政策，让其申购资格更为严格，同时也让其成交量下跌，下面就一起来了解下具体情况吧。
一、北京商住房限购政策
北京商住房限购政策1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房，也没有商办类房产记录的才能申购；2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险，或者连续五年缴纳个人所得税；3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款。
二、北京商住房限购有什么影响
北京发布商住限购政策后，其商住房签约量出现了急剧下跌的现象，从原本每日200套左右的签约量到仅有3套的签约量，由此可以看见商住房限购政策对整个市场的签约量有着极大的影响。
三、北京商住房限购相关内容
房地产不能将申请规划的商办类项目，擅自改变为居住等用途是违法的，而且报建的项目分割单元不得小于500㎡，也就是说开发商销售的单个房产面积要在500㎡以上才行，否则规划部门是不批准的。
在建或在售的商办类项目不能销售给个人，只能是合法登记的企事业单位或者社会组织，而且这些购买的单位也不能将房产用来居住，否则规划国土部门会收回该土地，并且会受到银行暂停授信等处罚，还会影响该企业的信用信息。
编辑小结：以上就是关于北京商住房限购政策的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参加，想了解更多相关资讯，请关注网。
1、从北京北到北京南站9站大约30分钟。北京北站（BeijingbeiRailwayStation），位于中国北京市西城区，是中国铁路北京局集团有限公司管辖的二等站，是北京铁路枢纽重要组成部分，也是京包铁路、北京市郊铁路S2线的始发、终到站，同时是京张高速铁路始发、终到站。
2、北京北站始建于清光绪三十一年（1905年），原名西直门站，是中国自主设计建造的第一条干线铁路——京张铁路的重要车站。1988年，正式改名北京北站。2007年，北京北站新站房正式开建。
1、北京在广东的北偏东方向上。
2、北京，简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积16410.54平方千米，建成区面积1485平方千米，常住人口2154.2万人，城镇人口1863.4万人，城镇化率86.5%。
3、广东，简称“粤”，中华人民共和国省级行政区，省会广州。因古地名广信之东，故名“广东”。
1、2020年北三县还是没有划入北京。北三县包括廊坊市的三河市（县级市）、大厂回族自治县以及香河县，三个县市总面积1277平方千米，人口111.3万(2010年)。这三个县市行政上隶属河北廊坊市，却在北京和天津的包围之中，成为河北省乃至整个中华人民共和国行政等级最高、面积最大、人口最多的省级区划间飞地。
2、由于毗邻京津，北三县地区也成为河北省经济发展速度最快的地区之一，被河北省视为其经济特区，有北京后花园的美誉。当然这样说是好听的说，可事实上北三县却一直想并入北京或者天津，当然河北是轻易不会将北三县轻易让出去，对河北来说这可是一块香饽饽，所以2020年北三县还是没有划入北京。
猜你喜欢
查看更多
