土地确权后可以买卖吗（土地确权后可以买卖吗）

相信很多人对于土地确权不清楚是什么意思?其实在我们的生活当中也是会接触到的，因为我们所拥有的房屋的土地都是需要登记的，尤其是现在农村的每一块土地都是要经过审核和土地登记的，这样才可以得到最后的确定和确认。接下来，小编就为大家介绍土地确权后可以买卖吗?

土地确权后可以买卖吗

土地确权后就不能进行买卖，尤其是农村集体土地确权后也是不能买卖的，但土地确权后有承包权可以继承的。原因如下：

1、我国的农村所拥有的土地一直以来都是所有村民集体所有的，土地确权登记也只会确权给到村里，并不会出现任何的私有土地，而个人只能够拥有承包的权利。

2、农村集体所拥有的土地是不能够买卖的，即使需要买卖，也只能是国家征收土地所用，然后再由国家出让土地的使用权。国家在征收土地的时候是有一定规划的，需要保持一个耕地的界限，并不是所有的土地都能够让他说征用就征用。因此，从理论上来说，农村集体的土地是不可以转让的。

3、承包权也就是说土地是可以继承的。如果子女以后不在农村落户，那么日后是否允许子女承包还是需要村里一起讨论同意后才可以的。若是你在承包土地上投入比较大，那么以后若是村里需要收回土地的时候，就要给到一定的补偿。因此说土地确权后是不可以进行买卖的。

小编结语：以上内容就是关于土地确权后可以买卖吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对土地确权后的处理有更多的了解，若是日后自己遇到此类问题，可以参考看看。

土地确权后可以买卖吗

在中国，土地确权后，土地仍然属于集体所有，并且不可以用来买卖。

【法律依据】

《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

土地确权后还能更改吗

土地确权后可以更改。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。这就是说，土地确权后，土地使用权具体属于谁，是得到国家认可、外力不可随意更改的。

目前许多地区都已经完成了农村土地确权，但是由于各种原因，有村民想要变更户名。可以确定的是，农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生改变，是可以到登记机构申请进行变更登记的，只要咱农民的家庭成员无异议就可以。换句话说，农村土地确权后，土地归属人是可以变更的。

根据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求：

1、凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿;

2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转。

什么土地不能确权

不能确权的土地如下：

1、存在纠纷的土地。

土地确权就在于摸清土地的权益归属问题，如果某块土地尚处于纠纷状态，一般需要在解决完纠纷问题之后才可确权。

2、私自开垦的荒地和未利用地不确权到户。

每个村集体都有自己的一定的荒地和未利用土地，这些土地平常农村自己开垦一般也不会说什么，但是在此次确权中，如果农户没有与发包方签订土地的承包协议，那么就只能确权到村集体，而不能确权到户。

3、已退耕还林/退耕还草的耕地，并取得林权证和草地证。

对于承包的林地和草地，如果已经取得了相应的林权证和草地证，则不纳入此次农村土地确权。

《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。