因为现在的楼市行情比较紧张，价格又贵，所以很多业主会选择二手房交易，这样价格会比较适中，而且还可以省下一部分的装修费。但是在二手房的交易市场中，有一部分房子是单位房，因为性质比较特殊，所以很多业主会比较担心。那么，购买单位房到底有什么风险呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买单位房有什么风险
购买单位房的风险在于房产证件是否齐全。如果是证件齐全的单位房，一般不会有的风险。反之，如果房子的证件不够齐全，导致无法过户，会存在一定的风险，建议不要购买。另外，因为大多单位房都是属于集资房，如果没有土地证的话，在交易的时候还需要多支付一笔土地出让金。
二、购买单位房的注意事项
1、了解房子的性能
因为单位房的性质比较特殊，所以房价可能也会稍微便宜一些，但是业主在购买的时候，千万不能贪图一时的便宜，应该从房子的整体性能来看，比如房子周边的配套信息、内部设施、采光、升值空间以及附近交通情况等等。购买住房一定要长远考虑，方便、舒适才是最重要的。
2、注意付款事项
为了减少购房的风险，在签订合同和付款的时候都要特别注意，包括付款的时间、金额以及方式都应该明确写在合同中，并且根据在所有收据中标明金额的用途，这样会更有保障，而且也方便之后收纳。
编辑总结：在购买二手房之前，购房者必须要先确认房子是否有房产证以及房产证的真实性，否则交易后不能过户就麻烦了。以上关于买单位房有什么风险以及购买注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解相关资讯，欢迎关注网。
公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用，那么买公寓房的具体缺点和优点有哪些呢？
买公寓房的缺点
1、房屋面积小，物业费、水电费用偏高。
2、公寓房的产权年限一般只有40年或者是50年，相比于70年产权的住宅房而言，其产权年限明显少了许多。
3、目前只是少数地区允许公寓房落户，那也就是说购房者买公寓房在很大可能性上，是不能将户口迁入购房地的。
买公寓房的优点
1、多数地区对公寓房是实行的不限购不限贷的政策的，对于那些已购住宅房，并且想要再次买房的人来说，公寓房可以满足其购房需求。
2、不受限购限贷政策的限制，购买总价较低，周边配套设施较为完善。
3、公寓房一般建在繁华的地带，地段好，那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善。
1、优点：屋内明亮，不会受到周围建筑的影响；一般客厅、餐厅的空间都很开阔；旁边就只有一户邻居，另一边是没有的，所以整体的居住环境比较安静。
2、缺点：如果位置不好，在夏天的时候，就很有可能会出现西晒的情况；如果有房间朝北，到了冬天这个房间就晒不到太阳了，长时间得不到阳光的照射，容易滋生细菌；房子的价格相对于其它房子来说会更高一些。
1、公摊面积大：居住小区每一块面积都需要业主公摊的，电梯作为楼房配套设施，自然也需要我们承担费用。除去常见的电梯井，还有走廊、设备管道、高层建筑墙体加厚等都属于公摊部分。
2、物业费用高：有了电梯，上下楼就非常方便，不用爬楼梯，但是要保证电梯的正常运行，也需要工作人员日常维护保养，所以，购买电梯房物业费会明显更高，有时候还需要单独交电梯费。
3、高峰时段拥挤：楼层越高，配备的电梯越少就越容易发生拥堵现象，在上班时间点电梯使用频率高，基本上每隔几个楼层就要停一下。所以购买电梯房还会出现高峰期拥挤的情况，选择电梯房一定要做好相应的心理准备。
4、电梯安全：电梯虽然方便，但是掉入电梯井的事故不是没有发生，长时间的高负荷运行再加上长期未检修等都可能让电梯出现故障。比如电梯未到达指定位置就开门，或者电梯卡在某一个位置无法开门，断电事故等，都是有可能发生的。
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