租房税怎么交（租房房东交什么税）

现在很多人都选择租房子住，无论是在外工作还是在家的感觉，一般都是以租房为主。因为租房的价格相对来说较低，是大家都能够承受的范围内。那么，房租税怎么交呢？房屋出租税收政策有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、租房税怎么交

1、 一种是从租计征，按照房产的租金收入计征，公式为：应纳税额=房产租金收入x12%。

2、 另一种是从价计征，按照房产的原值减除一定的比例之后的余值计征，公式为：应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.21。

二、房屋出租税收政策

1、 在新出台的规定中对于营业税有明确的规定，个人购买不满五年的住房如果对外销售，全额征收营业税。人购买超过五年的非普通住房对外销售，按照销售收入减去购房的价格之后的差额征收营业税。

2、 个人购买购买超过五年的普通住房，对外销售免征营业税。一般来说营业税是由买家一方来承担。

3、 个人出售房产不符合条件的，按照住房转让全部收入的1.5%征收个人所得税，个人转让土地使用权的，按照收入全额征收百分之二的个人所得税。一般来说个人所得税是由卖方来承担的。

4、 个人销售或是够吗住房，暂免征收印花税。个人销售住房，暂免征税土地税。原定标准为个人转让住房或是写字楼，车位等二手房的，按转让收入全额的百分之一征收土地税。

编辑总结：关于房租税怎么交呢？房屋出租税收政策有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

租房房东交什么税

房东缴纳下列税费：房产税;个人所得税;营业税;城市维护建设税。

【法律依据】

《个人所得税法》第2条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

租房3000每月交多少税

1、租房3000每月交120元税钱。根据有关规定，从2019年1月起，个人出租住宅月租金在2千到3万的，税率为4%。月租金在3万到10万的，综合税率4.295%，10万以上税率是5.91%。

2、需要注意的是，房租应当尽量稳定，房东不要经常性涨价。作为房东应该具备应有的品格，并且最好提前提醒一下房客房屋使用应该注意的事项。

租房要拿多少税

1、拥有房屋产权并在房产税开征范围内出租房屋者，若是或自收自支事业单位，就以所出租房屋的房产原值扣除10%-30%后的余值为计税依据，按1.2%的税率缴纳房产税；若是行政机关、全额或差额拨款事业单位、人民团体、、房屋管理部门或个人，则以租金收入为计税依据，按12%的税率缴纳房产税。

2、城镇土地使用税。拥有房屋产权的单位和个人在许可范围内出租房屋应按房屋（含出租的院落）面积。依照土地等级及适用的等级税额，计算并缴纳城镇土地使用税，对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门所规定租金标准的，按国家规定现暂缓征收房产税和城镇土地使用税。

3、营业税，出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据，按5%的税率缴纳营业税，个人出租月租金收入在800元以下的，免征营业税。

4、城市维护建设税，出租房屋的单位和个人在缴纳营业税的同时，还应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设税。

5、此之外，出租房屋的单位和个人还应缴纳相应的教育附加费、印花税、所得税或个人所得税。