相信朋友们在买房时都会注意到，有很多需要缴纳费用的地方，尤其是像一些税费，当然也会遇到要缴纳维修基金的，对于维修基金这个费用，很多人不是很清楚，那么房屋维修基金必须交吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
房屋维修基金必须交吗
按照相关规定显示，这项费用必须要缴纳，当然缴纳的方式可以直接交到开发公司或者物业公司代收，每个地方的政策不一样，对于维修基金来说，它只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用，其收费标准是按照投票权的确定标准分摊费用比例。
房屋维修基金后期可以退吗?
不可以退，不过若是符合以下情形的可以返还，比方说房屋灭失的，可以按照以下规定返还住宅专项维修资金，首先房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主，其次售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
房屋维修基金交纳时间
1、一般来讲，这个费用是由开发商和购买者共同筹集的，其利息是用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换;房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。
2、通常在交房前，是需要将这项费用缴纳清楚的，如果是首期房的话，屋主可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。
小结：好了，以上就是关于房屋维修基金必须交吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房屋维修基金必须交吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
在交房前，业主就应该将房屋维修基金进行缴纳，如果是首期房屋专项维修资金的话，是可以直接存入房屋专项维修资金账户的，如果觉得比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业进行代交。房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，是用于售出住宅楼公共部位和共同的设施设备的维修养护等。如果利息不足时，应该有产权人进行分摊，而且公共设施维修基金应该用于公共设施的维修，保养和更换，不可以用于房屋本身的维修，一定要明确两者之间的界限，不可以混淆。公共维修基金主要指的是住宅共用部位以及设备维修保养更换以及改造的。因为长时间下来，开发商是不会在负责公共部分的维修，也不能由哪家业主单独维修，因此必须建立公共的维修基金来加以保证物业的后续正常使用，维护产权人和使用人之间的共同利益。
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的按购房款2%-3%的比例缴交变为2008年的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
3、房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。
1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
2、其次，维修基金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过使用建议。
3、再次，物业服务企业或相关业主组织实施使用方案，并持有关资料向房地产主管部门申请列支，经房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。
4、最后，专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
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