不动产权证书和房产证的区别有哪些（不动产权证书是房产证吗）

不动产权证书和房产证很多朋友还是“老虎老鼠傻傻分不清楚”，以为不动产权证书就是房产证，其实这两类证书还是有明显的区别，那么不动产权证书和房产证具体的区别在哪里呢?

不动产权证书和房产证的区别

1、不动产权证书

不动产权证书中已包含有房产证和土地证，也可以理解为房产证和土地证的二证合一版本，不动产权证书是由区县级以上政府确定，统一由不动产登记工作的部门负责。

不动产权证书上的信息涵盖量较大，证书上的信息较为齐全，不仅有房屋信息，还包含了土地信息、房屋公摊面积、房屋建筑面积、房屋平面图、土地使用面积等。

2、房产证

房产证指的是房屋拥有产权证明，由区县级以上房管局颁发;证书外面写有中华人民共和国房屋产权证，证书内的信息有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

办理不动产证的流程

1、初始登记

不动产权证书是在房屋交房后方可进行办理，有房屋所在地的房管中心进行办理初始登记，登记时间一般为30个工作日，购房者可想开发商询问具体情况，也可在房管局官网进行查询。

2、房屋产权登记申请

在完成初始登记后，填写房屋产权登记申请书，并由开发商签字盖章;一般情况下，房地产开发商已有盖章的表格，只需直接领取并填写。

3、领取办证相关文件

携带购房合同、房屋发票、房屋结算单、楼栋产权证书复印件、产权登记申请书到房管局进行办理不动产权登记证书。

4、缴纳费用

在办理不动产权证书时需缴纳各类税费等，缴费凭证和相关资料一起递交即可。

以上所有手续完成受就是证书领取等待时间，期间还需缴纳证书登记费、工本费等，在领取证书时还需注意内部信息是否正确。

不动产权证书是房产证吗

不动产证书不是房产证，说明如下：

1、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、不动产权证比房产证内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面（楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

3、不动产权证对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

产权证和房产证的区别有哪些

1、原本的房产证是指《房屋所有权证》，而产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。2015年3月1日起，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合二为一，称之为《不动产权证书》，《不动产权证书》即为最新的“房产证”。

2、由于房地产不变更不交易，就不用换领《不动产权证书》，因此存在着两本证《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，一本证《不动产权证书》同时存在的情况。

3、总之，如果未换领新证，房产证是指《房屋所有权证》，产权证指《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。而领了新证，房产证和产权证都指《不动产权证书》。

房产证一定要换成不动产证吗

是的，李克强总理签署的国务院令第656号不动产等级从2015-03-01开始实施，实施之后在办理的房产证就是不动产证了，以前的房产证也会慢慢的换成不动产证。登记不动产是国家统记的需要，既盘点国家没有房产证的不动产，来制定国家相关政策的一手资料。