深圳作为国内的一线城市，吸引来很多外来人口在这里打拼，对于离乡背井来到这座繁华都市打拼的人们来说，入户深圳不是一件容易的事，那么，下面小编就来为大家介绍下深圳首套房首付比例。
一、深圳首套房首付比例
深圳首套房首付为30%。深圳首套房施行“认房又认贷”的审核标准。2016年10月4日,深圳市颁布《对于进一步推进我市房地产市场稳定健康发展的若干方案》,进一步完善差别化住房信贷政策:对买房者家庭名下在本市没房且没商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,持续实行贷款首付款比例最低30%的政策。
二、深圳首套房怎么界定
1、付全款购买过一套房，再次购房申请贷款的，算深圳首套房。
2、付全款购买过一套房，可是之后因为很多原因出售了，经过房屋登记查询体系查找不到房产，再贷款购房的算深圳首套房。
3、贷款购买过一套房，可是名下的商业贷款已经还清，再次贷款购房的算深圳首套房。
4、个人名下有一套房申请商业贷款已结清，可是另一套是公积金贷款已出售，同时可以供应住房卖出证明，这种状况下再次贷款购房算深圳首套房。
5、个人名下有两套房全部是商业贷款，同时所有房贷都还清且两套房都卖出了，同时可以提供两套住房出售证明，买房者再次贷款算深圳首套房。
6、夫妻双方，若是一方婚前有房可是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录可是名下没房产，婚后购房申请贷款算深圳首套房。
总结：以上就是小编介绍的关于深圳首套房首付比例的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
1、在深圳，首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为百分之三十，第二套房，新房或二手房的首付，都是需要缴纳首付百分之六十，三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。首套房的首付比例是，首套住房面积小于90平米的首付比例不低于百分之二十，可贷款8成，超过90平米的首付比例不低于百分之三十。
2、对贷款购买第首套住房的家庭，首付款比例不低于百分之三十，贷款利率不低于基准利率的一点一倍。购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米以下，首付比例不低于百分之二十，所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于百分之三十。深圳的首套房定义就是在深圳进行购买的第一套房，然后就有相应的优惠。首套房，是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
深圳首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％，评估价一般比市场价低。注意，商业贷款既认房又认贷，既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。深圳首套房公积金贷款，以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％，90平米以内，超过90平米是70％。能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
目前在深圳买房，首付比例分四种情况购买新房，并且新房的面积在144平米以下的，可以享受20%的首付比例，其他情况则是30%首套房买二手房，无论面积多少最低的首付都是30%。第二套房买新房或者二手房首付都需要70%，而买三套房及以上的银行基本不给与申请贷款必须全款来进行购买。目前在深圳买房的首付比例需要清楚买房的面积，买房的数量，不同的面积，不同的数量，买房的方式，首付所影响首付的比例都是不一样的。正常情况下在深圳买房首付都需要房子总价的两到三成。
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