房屋贷款怎么贷（房屋贷款能贷多少）

随着如今房价不断上涨，越来越多的人开始准备抛售房产了，这其中就包括了不少以炒房为目的去购置房产的人。有些人的房子到现在都还有一部分的贷款，因此不懂有贷款的房子能不能卖。那么，房屋贷款怎么贷呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房屋贷款怎么贷

1、 选择贷款机构贷款，虽然银行贷款的利率比较低，安全可靠，但是审批的速度和要求都太不尽人意了。民间借贷虽然利率比较多，但是审核的要求较低，办理的速度也快，所以选择一个合适的贷款机构是非常重要的一步。

2、 选择好机构之后就可以把贷款需要的材料都带来提交审核，审核的过程一般没有我们什么事情，贷款机构会对我们所提交上去的基本材料做个初步的审核，审核只要符合了他们的要求即可。

3、 一般贷款机构尤其是银行，都会特别要求指定的或是认可的评估机构来进行评估。评估的时候会收取一些评估费用，但是不同的评估机构收费标准都不同，不同区域的收费标准也有所不同。

4、 贷款机构会根据之前提交的材料，以及评估的报告再次进行审核。审核如果通过了，就会开始和你商谈贷款的额度，贷款的利率和期限，以及还款的方式等问题。商谈后没有什么问题就可以签订合同了。

5、 签订完合同之后，就可以办理抵押登记，贷款机构就会放款了。

编辑总结：关于房屋贷款怎么贷呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解房屋贷款怎么贷的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

房屋贷款能贷多少

房屋贷款的金额与借贷人的信用状况、还款能力、房屋价格等有关，不能一概而论。具体为：

1、若借贷人购买的房屋为首套房，一般可以贷到房屋价格的70%左右，而商铺抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、若借贷人购买的房屋为其第二套房，一般可以贷到房屋价格的40%左右。

3、若借贷人购买的房屋为二手房，一般银行会发放房子评估价80%的贷款。

4、若借贷人申请公积金贷款，一般不会超过房屋价格的70％或二手房评估价的80％。具体要以各地公积金管理中心的规定为准。

房屋贷款可以贷多久

房屋贷款最长可以贷30年，具体能贷多久，要看你的个人还款能力，银行会对你的个人情况进行综合评分，评分越高，可贷的时间越长。除了贷款时间上要看个人综合评分，房贷的额度和利率也会看，一般情况下，房贷的额度不会超过房屋总价值的80%，贷款利率参考央行贷款基准利率进行浮动。

房屋贷款好贷吗

1、现在买房贷款好不好贷，主要是和个人的自身情况有关。如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。

2、应急通道快速到账！

3、如果你没有不良的信用记录就可以申请贷款。房产首付付了之后，将房产抵押给银行贷款，每个月还贷即可，不需其他财产作为担保。