近几年来，越来越多的中小型公司出现在大家的视野之中，然而许多人在公司工作了一段时间后，因各种原因需要换工作，然而房屋的产权还在该公司，那么就有人要问了。公司产权的房子能买吗？
一、公司产权的房子能买吗
公司产权的房子是可以购买的，因为无论是个人所有的房子，还是公司产权的房子，所拥有的法律效力是一样的。但是公司产权房办理转移手续的流程比较复杂，而且需要缴纳的费用也非常高，因此大家在购买公司产权的房子时，一定要坚持各自支付各自主体费用的原则。
二、公司房产过户手续包括哪些
1、出售公司房子的原因有很多，有的是为了抵债，有的是为了公司的运作，无论出于哪种原因，购买公司产权的房子一定要签订购房合同，如果是抵债，还需签订抵债协议，日后哪方出现违约行为，都要按合同承担相关责任。
2、办理公司房产过户手续的时候，需准备好房产登记申请书、房产证、房屋买卖合同的原件和复印件、法人认证委托书、公司章程复印件等材料，并将所需材料上交给当地的房管局。
3、之后的过户手续与普通二手房过户手续大致相同，将相关的税费缴纳完之后，购房者即可领取新的房产证，至于办理所需的时间，根据各个地方政策的不同，办理的时间也会有所差异。
总结：关于公司产权的房子能买吗的相关问题就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总之，公司产权的房子是可以购买的，但购买流程更为复杂，大家在购买之前应做好功课，并在交易过程中一定要谨慎，以免掉入对方设下的陷阱之中，造成钱财的损失。
1、产权不清的房子的买卖方式是首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。
2、【法律依据】
3、根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
企业产权的房子能买。企业产权的房子和个人所有的房子，具有同样的法律效力，可以购买。
但是，企业产权的房子交易需要注意以下事项：
1、需要准备资料。具体包括公司营业执照；组织机构代码；法人代表人身份证明书；法人身份证复印件；授权委托书；股东会决议；受托人的身份证原件；所要交易的物业房产证原件；到公证处按二手房交易程序走就可以了。
2、如果公司名下的房产很多，需要再准备一份明细表，在公证处备案，每次交易时都带上以上资料的复印件来办理即可。注：受托人一定要带身份证原件。
3、注意的就是关于股东会决议，要到工商局查档，看下股东是自然人还是由其他公司组成，根据不同的情况，来准备股东会决议书。
所谓企业产权证就是指办理了产权登记备案大证，就是整栋楼一个房产证，上面是整楼的面积，产权是公司的，只是整栋楼中的一名房客，是租赁关系。
公司产权的房子过户给个人，需要买方带着身份证明，卖方带着总房权证，工商执照，买卖合同，确权审批表，测绘图（到房产测绘公司办理），评估单（评估公司出具）等有关证明到房管部门办理。建设部规定10个工作日即可受理完下证。如果企业的产权房是普通住宅房，是居住用途，只是登记在公司名下的，那么其转让和普通住宅房没有区别。但是通常所谓的企业产权房指商住两用或者单纯的商业用途，也包括商改住，这类房产建设立项时用途为商业用途，这种商业用房可以作为公司注册用途，但是和普通住宅房有着明显的区别。公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。所以说公司产权的房子过户给个人，也是去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
猜你喜欢
查看更多
