住宅房产权是多少年（房产权多少年）

生活在当今社会，只要是东西都会有一个期限，不仅仅食品有质保期，购买房产还有使用期，但大部分人对于这个使用期所了解的并不是很多，在购房在时候开发商也只是告知房屋产权使用期多少年，这些住宅房产权有多少年，到期以后又该怎么办?

住宅房产权是多少年

在我国土地所有权属于国家，老百姓购买房产购买的只是商品房的产权及所在的土地使用权，并无土地的拥有产权;所购买的商品房产权为永久性，但购买的土地使用权又分为以下几种：

1、商业用地，地面所盖的建筑为商业性质使用，可作为餐饮、娱乐、经营及综合住宅公寓，土地使用权为40年。

2、工业用地，地面所盖建筑物为办公、厂房或综合性住宅，其土地使用权为50年。

3、住宅用地，地面建筑物为纯居住型的普通住宅，土地使用权为70年。

住房土地使用权到期后怎么办

老百姓所购买的房产土地所有权归国家所有，个人只获得土地使用权，在土地使用权到期后有以下几种处理方式：

1、土地使用者向国土部门提交土地使用权续期申请书，除公共利益需回收的，相关部门应予以批准;同意批准的，需重新签订土地有偿使用合同，缴纳相应的土地出让金，让房产所有权得以延续。

2、对于地面建筑物处于危房的，相关部门将不予批准，需强制拆除房屋。

3、对于土地使用权到期未能申请的，土地使用权将由国家无偿收回。

4、对于土地使用权提出续期申请的，依照相关规定未能批准的，土地使用权由国家无偿收回，对于地面建筑按相应的残值给予补偿。

对于房产我们也可简单的理解，分为房屋产权和土地权，购房者只是购买了房屋的产权和土地相应的使用年限，房屋产权永久拥有。

房产权多少年

房子产权主要包括房屋所有权和土地使用权，其中房屋所用权是永久的，常说的房子产权年限就是土地使用年限，土地使用年限是有一定时间限制的，通常居住用地是70年，工业科技、文化、综合用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。

房子产权到期怎么办：

1、住宅所有权属于私有财产权，它的年限是永久的，也就是说，住宅用地的使用年限到期后不需要提出续期申请、不需要收取费用，将自动续期。

2、商业用地与工业用地的产权，根据相关规定不属于有财产权，因此土地使用权年限到期以后需要前往国土资源局办理土地出让手续，补交土地出让金，重新获得审批后，才能继续使用，通常补交的土地出让金价格都低于市场标准。

3、如果房子产权到期后，政府应规划需要，未通过房主的延长土地期限需求，国家将收回土地，并对土地上面的住宅给予一定的补偿。

二手房产权年限多少年

1、一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。第2、二手房与一手房的使用年限不同。

商业住宅的商品房房产证多少年

商业住宅土地使用年限为40年到50年，普通住宅的土地使用年限为70年，商业住宅属于非普通的住宅，商业住宅楼的特点一般是下层商业网点，上层为是民用的住宅，普通住宅一般都不会出现这种情况，一般来说，土地原有的规划，如商业综合住宅这几类开发商在签订了土地使用权合同以后，是没有办法改变的，但是出于市场的不同需求，开发商可以做出跟原来土地使用性质不同的产品，比如商业性质，用地上建设产品定位为住宅的房产品，用地上建设用地上定位为商业地产产品定位为商业的房产。