随着房价的居高不下，各地的首付款比例也出现了一些调整，其实买房首付的多少与大家所买的是不是首套房有很大的关系。那么，第一次买房首付多少？第一次买房要注意什么呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一解答。
第一次买房首付多少
不同的地区，其买房首付是不一样的。目前，北京、上海首套房首付比例不低于35%；其它限购城市首付比例不低于30%；对于一些不限购城市首付比例不低于20%—25%；二套房首付比例不低于50%—70%，执行利率为基准利率的1.1倍。大家如果要现在买房，就要密切关注自己所在地的买房首付比例，这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。
第一次买房要注意什么
1、盘算手中的资金能力
大家在准备买房之前，对自身的资金情况做一个合理的评估，除去日常生活所需之外，剩余的流动资金可用作购房资金，在某些情况下，也可以将不动产也算作资金，因为不动产可随时抵押给金融机构。
2、明确购房需求
此外，在买房之前，需要根据自身需求来选择合适的房屋，比如：房屋面积、楼层以及地理位置等等，如果是自住，应关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区。
3、检查信用
在此期间，你还需要了解自身的年度信用记录，核实是否发生错误，是否还有一些未处理的事项，如果你发现了错误，及时马上联系相关部门，并让他们立马更正。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对第一次买房首付多少以及第一次买房要注意什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、找亲朋好友借钱：如果你比较幸运，父母存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找亲戚一起帮忙凑凑。这种途径可以随时随地还。但购房者也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。
2、转卖贵重物品：购房者家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下，一般来说，除非缺口比较大，可以不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。
3、开源节流：购房者不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
4、变现有价证券：如果购房者平日里购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分利润，但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。
5、利用信用卡：如果购房者首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么可以刷信用卡支付首付。
6、通过保单贷款：如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。不少的保险公司的保单都可以用来贷款，但也会有一定的风险和金额限制，前提是要咨询保险公司问清楚。
7、其他贷款变现：抵押贷款、信用贷款、消费贷款等也是常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款，因为购房者要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。
8、申请“工薪贷款”：如果你是公务员，有政策照顾，有面向公务员的贷款“工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须你得是公务员身份，事业单位和编制内人员可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 公积金购房建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。商业银行按揭贷款首套房最低首付30%以上。 二套房首付最低统一下调至40%。
以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付总房价的30%或35%，但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20%。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会垫付一部分钱，让先定下房源。但是，虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
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