上海属于我国一线大城市，是很多年轻人所向往生活工作的城市，它是一座繁华又美丽的城市，所以很多人都会想在此定居。那么，下面小编就带大家一起来了解了解上海购房新政2018以及上海的买房贷款政策。
上海购房新政2018
上海购房新政2018：1、在上海单独名下有房者，不可再在本市购买住房。2、本市名下单独无住房者，与父母共有的住房没有超过2套的人，可以在本市购买一套住房，若是已拥有3套者，那么就不能在本市再购买住房。3、非上海本市户籍的居民家庭，需连续缴纳5年的社保才能在本市够买一套住房。
上海的买房贷款政策
1、 商业贷款政策
上海本市居民家庭在购买首套住房时，如果申请的是商业贷款，那么其首付的比例不能低于总房款的35%，而对于本市以有一套住房或是本市无住房但有商业住房贷款记录的家庭，如果采用的是商业贷款来购买普通自住房，那它的首付款比例则不得低于总房款的50%，若是购买非普通住房，首付比例不的低于总房款的70%。
2、 公积金贷款政策
对于上海市每月按时缴存且未动用过公积金贷款的职工家庭，采用公积金贷款来购买首套住房，其首付比例所支付总房款的30%，但如果购买的住房面积小于或是等于90平米，那么其首付比例则为总房款的20%。对于在上海市购买第二套改善型住房的首付比例进行调高，商品住房为50%、非普通住房为70%。
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1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
2、通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
5、选定项目后，交订金前，好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。
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上海发布了高速限行的通知对延安、沪闵等高架道路禁止悬挂外省市号牌小客车、未载客的出租小客车及实习期驾驶人驾驶的小客车通行。
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