房产抵押贷款需要什么手续（房产抵押贷款要什么手续）

用房产证抵押贷款已经非常普遍了，成为了目前购房的一个趋势。抵押贷款可以减少购房带来的资金压力，每个月按时还月供就好。那么房产抵押贷款需要什么手续呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产抵押贷款需要什么手续

房产抵押贷款需要的手续如下：1.所抵押房屋明晰的产权证明；2.贷款人本人的身份证明，如有配偶也要提供身份证明；3.贷款人婚姻证明，单身需提供单身证明；4.贷款人收入证明，比如工作单位证明、银行代发工资流水等；5.贷款人信用证明；6.贷款用途证明。

二、房产证抵押贷款流程是什么

1. 贷款人准备相关资料

在贷款之前，首先向银行提供相关的资料，比如包括身份证、结婚证、购房合同等。

2. 银行流水对账单

银行会根据房屋的价值来决定贷款额度，银行除了对房产证进行抵押，同时还需要贷款人良好的信用和经济实力。所以在贷款时很多银行需要贷款人的流水对账单，这样借款才更加有保障。

3. 向银行申请贷款

向银行提供资料后，具可以申请贷款，贷款额度一般在五千元以上。其次在选择还款方式时应选择符合自身情况的，这样才不会影响日后的生活质量。

4. 银行审核房贷

申请房贷后，银行会审查贷款人的资质。

5. 银行审核通过，办理相关手续

如贷款人所提供的资料被审核通过的话，那么贷款人应到贷款银行和银行工作人员办理抵押登记手续。

6. 银行获得房产证，放款

上述过程都办理妥当后，银行就会向贷款人放款。但是房屋贷款一般不会直接房款给贷款者，而是放款至开发商的账户中。

编辑总结：以上就是关于房产抵押贷款需要什么手续的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

房产抵押贷款要什么手续

房产抵押贷款要签订抵押合同和办理抵押登记手续。办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书等。

房产抵押贷款可以做吗

房产抵押贷款是否可以做说明如下：

房产抵押贷款可以做，在银行办理贷款时，因为有房产作为抵押，所以贷款会好贷一些，为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。

相关说明：

1、在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款，变现能力较强等，那么才能申请房产抵押贷款。

2、不同贷款机构规定的贷款要求不同，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准，因此，申请贷款前，借款人可以提前到当地贷款机构详细咨询了解，然后再做申请贷款的准备。

3、住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

房产抵押贷款怎么办理

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、抵押登记手续。

6、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。