个人房产抵押贷款怎么办理（房产抵押贷款怎么办理）

众所周知，房产抵押贷款的申请是需要符合相关条件才能进行的。那么问题来了，个人房产抵押贷款条件是什么？个人房产抵押贷款怎么办理呢？别急，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧！

个人房产抵押贷款怎么办理

1.贷款申请：借款人提出贷款用途、贷款金额以及贷款年限；

2.准备相关材料：借款人及抵押人将贷款申请的所需资料备齐，其中包括本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明以及房屋所有权证等；

3.看房评估：由贷款机构对抵押房产进行实地考察与评估；

4.报批贷款：将所有申贷资料和评估报告报送至银行审批；

5.借款合同公证：借款人及抵押人签订借款合同，并把所有相关文件签字盖章，由公证人员进行公证；

6.抵押登记手续：贷款行凭借房子所有权证和借款合同公证报告，并到产权处办理抵押登记手续；

7.开户、放款：借款人开立账户、银行放款。

个人房产抵押贷款条件

(1)具有合法、有效的身份；

(2)有稳定的经济来源和还贷能力，无不良信用记录；

(3)具备合法、有效的购房合同；

(4)以新房作最高额抵押的，必须具备合法的购房合同，并且房龄不超过10年，已付不少于所购房款30%的首付款；

(5)已购且办了房子抵押贷款，原房子抵押贷款已还款1年以上，贷款余额

(6)能提供贷款行认可且有效的担保；

(7)贷款银行规定的其他条件。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对个人房产抵押贷款怎么办理以及个人房产抵押贷款条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房产抵押贷款怎么办理

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、抵押登记手续。

6、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

房产证抵押贷款怎么办理

1、向银行提交申请，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

2、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，在借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证后，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

3、在申请房产证抵押贷款的时候，申请人需要具备抵押房产的条件外，需要准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等资料。

多人共有房产可以办理抵押贷款吗

共有房产，只要是满足抵押贷款要求的都可以申请抵押贷款，基本的要求就是房龄不能太老，面积不小于50平，另外申请人资质要良好。

除此之外，共有房产因为涉及到两个人或是多个人，那么在办理抵押贷款时，是有一些限定条件的，具体规定如下：

一、只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。即想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意。

二、以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款；若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。