分期房子能抵押贷款吗（分期的房子可以抵押贷款吗）

要知道只有拥有良好的抵押物才可以做到轻松的贷款，同时也可以获得较高的额度。那么对于分期房子能抵押贷款这个问题，可能很多人都是抱有很大疑问的。今天我们就来讲讲分期房子能不能抵押贷款吧!

分期房子能抵押贷款吗

分期房子是不可以抵押贷款的，因为这种算是二次抵押了，很多银行都是不接受这样的贷款的，只有按揭房的贷款全部还清后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。但是如果实在要抵押的话，可以先和资金比较充裕的亲朋好友凑足剩余房贷的钱，还完剩余贷款，将还清抵押的房产抵押给银行。

分期付款买房支付比例

分期付款购房的房屋职工需要先交30%-50%的房款，余款也会在5年或更长内付清。这种方法是比较有益的，其一、卖方不用担心钱收不回，同时还可以根据合同形式获得应有的保证。其二、买方也不用担心钱不够，分批付款的模式方便多了。

可抵押的财产

为了保证债务人能如期还债，在抵押的时候往往都会用一些财产进行担保抵押，如下列几种：

1、抵押人所有的房屋或其他地上定着物;

2、可以是抵押人所有的机器、交通运输工具及其他财产;

3、抵押人拥有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;

4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

5、抵押人合法承包且发包方同意抵押的荒山、荒丘、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权;

6、依法可以抵押的其他财产。

编辑总结：以上就是分期房子能不能贷款的解答，希望此篇文章能对将要对您有所帮助，在做抵押的时候对于将要抵押的公司一定要做一个深入的了解，防止被骗!

分期的房子可以抵押贷款吗

1、答案是不可以，因为算是二次，所以有很多银行都不愿意接收，就算去申请了也没用。

2、除非手上有很多钱，可以把剩下来的钱全部还掉，然后再重新进行申请，这样就不算二次了，成功的概率也会更大一些。

3、要是钱不够，那就建议先去找身边的朋友们借一借，凑够以后再去还钱。

哪些房子不能抵押贷款

1、房龄过久面积过小的二手房：现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。

2、未结清贷款的房子：在进行房屋的首次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。

3、产权有争议的房子：产权有争议的房子不得进行抵押，常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么房子就不得进行抵押。

4、小产权房：小产权房一般只有房屋的使用权，确没有没有房产证所赋予的权，如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制，就不可能用于房屋抵押贷款。

5、未满5年的经济适用房：经济适用房未满5年是不能进行市面上的交易的，所以银行同样无法取得他项权利，如果要办理抵押贷款也是不行的。

房子可以抵押贷款吗

按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

1、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。

如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

3、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择。

因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。