不动产证和房产证有什么区别（房产证和不动产证有什么区别）

不动产登记已经实施很长一段时间了，但是还是有很多人不是很理解不动产证和房产证有什么区别，觉得两个没什么差别吧?今天小编就为大家来科普下不动产证和房产证的区别，希望您对于房屋财产权有个更深的了解。

不动产证和房产证有什么区别

不动产证和房产证的区别有几点：1、证件上的名称不同;2、两者颁发的监制机关单位也不一样;3、不动产权证书编号为证书编号和不动产权编号，而房产证权编号是建房注册和房屋所有权证号;4、不动产证和房产证在颁证时所用的词不同;5、不动产证标注信息较为简洁，而房产证会比较复杂些。

不动产证和房产证都有什么作用

不动产权证是保护权利人该享有此不动产物权的一个证明，它记载的的事项应当与不动产登记簿一致。

房产证是有效保障房屋权利人合法权益，有此证就权利人就可依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。但是尧领取了房屋产权证书之后才正式生效，它是受国家法律保护。

房产证一定要换成不动产权证吗

现在大多数都开始发不动产证，因此很多人就会问已经颁发了的房产证是否会被作废?或者说房产证一定要换成不动产权证吗?其实这个完全不用担心的，权利不变动，证书也不用更换的，这两个证书都是具有法律效应的。

编辑总结：看过本文应该都了解了不动产证和房产证的区别了吧!再也不会觉得他们是一样的了吧?如果还有不懂的话，也可以到当地的房管局详细咨询，他们会让您更透彻的了解这二者的区别的。

房产证和不动产证有什么区别

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

房产证一定要换成不动产证吗

是的，李克强总理签署的国务院令第656号不动产等级从2015-03-01开始实施，实施之后在办理的房产证就是不动产证了，以前的房产证也会慢慢的换成不动产证。登记不动产是国家统记的需要，既盘点国家没有房产证的不动产，来制定国家相关政策的一手资料。

小产证是房产证吗

1、小产证是房产证，小产证又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

2、小产证是指由每个购房者取得的房地产权证，也就是我们平时说的房地产产权证书，俗称房产证，称其房产证并不科学，在上海地区由于房地是合一的，该证内还包括了土地使用权。

3、小产证由购房者自行办理，但房地产开发企业有协助办理的义务，所谓的协助办理即提供办理小产证所需要的资料，不少时候因为购房者不熟悉房地产权证书的办理，往往由房地产开发企业代为办理，所以很多人以为小产证也是应当由开发商办理的，其实并不然。