有土地证没有房产证怎么办（土地证是房产证吗）

现在的房子基本上都有土地使用证和房产证，它们是证明土地使用证明及房屋权属的法律凭证，若是购买的房子有土地证却没有房产证要怎么办呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、准备材料申请

有土地证没有房产证的话，就需要补办房产证，这时候房主需要准备本人身份证、户口本、婚姻证明、土地使用证、墙界表、购房合同等等材料，提交给当地所在的房屋行政管理部门，并领取相关的房屋房权证申请书，进行填写提交。

2、登记收件

房屋管理部门下属主管机关就将房主的申请材料等进行登记，并审查，若是其提交的证明、证件等材料是符合登记条件的话，就会予以收件。

3、产权审查

房屋管理部门会对申请人登记申请房产证的房屋进行全方位、细致的勘察、丈量、测绘等，核实后进行产权方面的审查，特别是墙界表、产权证件等方面的审查，其房屋产权来源一定要清晰才行。产权审查是比较复杂的，所以更需要全面、细致地进行，最好是在勘测丈绘图后在进行审查，会更全面。

4、绘制权证

房屋管理部分对申请登记的房产进行过严格的产权审查后，若是没有问题的话，就可以确认申请人的申请了，并绘制相关的房屋产权证，绘制好后就可以通知申请人来领取房屋产权证了。

5、收费发证

补办房产证的话，需要缴纳一定的房屋登记费、1%-3%的契税、10元的工本费等等费用，将这些费用都缴纳完后，房屋管理部门才会将房屋产权证发放到申请人手中，拿到房屋产权证是，还需要全面检查看看有无差错的地方。

编辑小结：以上就是关于房子有土地证没有房产证怎么办的介绍，购买的房子若只有土地使用证没有房产证的话，可以准备相关证件及土地证到当地所在的房屋行政管理部门进行补办，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

土地证是房产证吗

土地证并不是房产证，我国的土地有两种，国有土地和集体土地。商品房全部都是国有土地，中国的土地是不可以买卖的，购房者拥有的是土地使用权。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，购房者有的是土地使用权证。房屋所有权证是指拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证和土地证合并了吗

房产证和土地证合并了，叫不动产登记证。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二条：本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

现在房产证和土地证合一了吗

现在的房产证和土地证已经合二为一了，统一名称叫做不动产权证书，在证书中已经标明了权利人，坐落的位置，不动产单元号，权利所属的类型以及性质，房屋的用途，面积的大小，使用年限等具体信息。在分辨产权证和土地证是否合二为一的时候，需要在证书上找到“国有建设用地使用权/房屋所有权”，出现这几个字就是合一的证书了，同时分辨的时候，还可以查看权利类型中是否同时附带土地使用权和房屋所有权，如果是，则表明房产证和土地证已经合二为一了。