现在有很多老一辈的父母可能是多套房子，或者是因为某些原因直接需要把自己名下的房产过户到子女的名下，但是对于很多年轻人对于继承房产不是很了解，那么继承房产还是需要一些手续和流程需要办理的，因此在继承前一定要正确的掌握和认识。接下来，小编就为大家介绍房产怎样继承?
房产怎样继承
1、继承
房产继承的方式是人们常见的一种，而这些手续在父母在世的时候是不能进行办理的，只能等到父母去世后才能办理房产继承。而在办理继承房产手续的过程中，是需要缴纳一些继承公证费用，其金额并不多，同时房产证使用不到5年的情况下就要出手，那么就需要缴纳5.5%的营业税及1%的个人所得税。
2、赠与
赠与的方式简单便捷，但也会存在些小纠纷，直系亲属之间的赠与只需缴纳契税和印花税，其费用也不多。而在办理的过程中最重要的就是契税了，契税是按照房屋评估总价的3%来收取的，也就是市场总房价的3%，若是房产想要拿去出租或是留着自己居住使用的话，这种赠与方式是比较适合的。
3、买卖
买卖以的方式简单直接，可以避免不少纠纷，因为直系亲属之间的房产交易是不需要讨价还价的，只需按照地税的评估价去缴纳契税、营业税和印花税就可以了，并且费用也不是很多。父母如果将房产直接“卖”给子女的话，只需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，如果这房子使用还没满5年就进行买卖，那么需要缴纳增值部分5.5%的营业税。
小编结语：以上内容就是关于房产怎样继承?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房产继承的几种方式有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。
1.首先要先提交申请人需提交的申请材料（原件）、身份证、户口簿或其他身份证明；2.遗赠人的死亡证明；3.继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明；4.放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；5.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料证明等等。
法律依据：
《继承法》第五条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
继承房产需要满足的要求是：
1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承；
2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；
3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
【法律依据】
根据《继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
1、判决房产的继承，正常情况下，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
2、房产遗产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为，它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
3、正常情况下，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中总有一些特殊的存在：继子女与养子女具有相同的房产继承权，同居多年也享有配偶身份的继承权，婚姻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产。
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