办房产证有时间限制吗（商品房办房产证有时间限制吗）

相信不少有购房经历的朋友都经历过一个短时间的煎熬，特别是购买二手房的朋友，在房款已支付的情况下产权证中的名字还不是自己的，担心出卖方以各种理由拖延办理产权证，此时都希望能尽快办理产权证，避免夜长梦多出现什么意外，那办房产证有时间限制吗?

办房产证有时间限制吗

1、在商品房买卖合同中有着明确的房屋产权登记期限和法定期限，在房屋买卖合同中标注建筑物尚未建成的期房，必须在新房交付之日起90天内进行登记;在房屋买卖合同中标注房屋属于竣工或已使用的房屋，自签订合同之日起90日之内进行限期登记。

2、对于房屋产权证办理的时间问题，在国家相关的法律中明确规定，由于出卖人的原因造成房屋为能在限期内办理产权证书的，除买卖双方在合同中有特殊的约定外，出卖人应对未能及时办理登记产权的承担相应的违约责任。

3、对于在购房合同中未能对办理产权证书登记时间做出特殊约定的，全部适用于90天期限。

办理房产证所需时间

房屋产权登记按正常标注为1-2个月，其中全款支付购房款的，在缴纳税费及办理时间前后累加需1个月左右，有房屋贷款的因需银行进行相关的贷款申请审批所需时间也是在一个月时间，加上办理房产证时间约为2个月。

办房产证需要哪些材料

1、房屋买卖合同原件及相应的不错协议等原件;

2、商品房统一销售发票原件;

3、房屋测绘调查表及房产套内平面图，如果房屋的测绘为旧版的，还需房屋竣工验收单;

4、契税完税证明;

5、房屋买卖双方身份证复印件并携带原件;

6、买卖双方结婚证复印件并携带原件;

7、如果委托他人办理，需公证后的委托书。

在帮里房产证之前应需准备好相应的资料，避免在办理过程中发现材料不足，不仅会增加办理的繁琐程度，还影响办理时间。

商品房办房产证有时间限制吗

对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

早餐没有时间吃怎么办

1、如果时间不是非常紧张，又希望吃到营养的早餐，可以在网上预约好熬粥，买好干粮。早上起来就可以喝了。

2、如果时间非常紧张，可以在家储备牛奶和面包，等到了单位闲暇之余再吃早饭。

3、有时候在路边等公交也会耽误一定的时间，这时候鸡蛋灌饼，热豆浆也是不错的选择。

4、不吃早饭对身体是有一定危害的。但是如果实在没时间，可以在兜里放点糖，巧克力之类的东西，以防低血糖或者是过于饥饿。

5、时间是相对的。没有时间吃早饭也从另一个方面说明，你起床比较晚。所以可以调整作息时间，早点睡觉，这样可以在保证睡眠时间的前提下，吃到早餐。

6、所有的没时间需要的都是合理的时间规划。

房产证不给办怎么办

房产证不给办的首先要与开发商协商办理房产证，如果开发商拒不办理的可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产证。或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求解除合同退房，并且可以要求开发商赔偿损失。

【法律依据】

《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。