房产证和不动产权证有什么区别（房产证和不动产权证有什么区别）

房产证和不动产权证有什么区别，最近有不少网友在问这个问题，那么下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!

一、房产证和不动产权证有什么区别

1、封面名称和内容不同

不动产权证的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”，房产证为“中华人民共和国房地产权证”。不动产权证的内容比房产证要详细，除了有权利人、共有情况、坐落位置等内容，还有镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、扉页盖章不同

过去都是以各地人民政府为主体，因此房产证的都是由各地政府盖章的，而现在不动产登记的主体改为登记机构，所以取消了套印，直接用登记机构的章，因此不动产权证现在都为各登记机构的公章。

3、对使用年限进行了明确规定

不动产权证设置了明确的年限规定，其年限规定包括土地使用权和海域使用权期限，不含房屋所有权期限，而房屋所有权本身也不具备年限问题。

4、扉页增加二维码

不动产权证增加了二维码，是存储信息的重要标识，也更方便市民获取不动产权证的相关信息，只需扫描其二维码即可获得不动产权证的编号和单元号码。

5、附图更全面

房产证上附图只有两个，一个是房，一个是地;而不动产权证附图更全面，宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部都有标注出来。

二、如何辨别房产证的真假?

房产证是用印钞专用的印钞纸印制的，如果是假的纸张会比较粗糙。也可进行万丈或者电话查询房产证的编号，如果能够更房产证编号对应，并核对该编号是否建设部公告的全国统一编号。还可以找一本相同年代或者相同版本的房产证进行对比，如字体、字号、印章。

房产证和不动产权证有什么区别

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。它们的区别主要体现在：

1、发证机关不同。根据《不动产登记暂行条例》规定，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

2、不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。

3、不动产证的内容更为齐全，外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

4、房产证和不动产权证的法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条：不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

产权证和房产证有什么区别

1、产权证和房产证的区别：

2、房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

3、房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

4、【法律依据】

5、《城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

不动产证是永久产权吗,不动产权证跟房产证是一回事吗

1、不动产证不是永久的，但房子所有权是永久的，只要房子还在就一直属于产权人的，但土地是国家的。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回，房屋所有权也会消失。

2、不动产权证和房产证有什么区别。

（1）证件名称不同：房产证的全名是《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产证的全名是《中华人民共和国不动产权证书》，两个证书名称不同。

（2）监制机关不同：房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，而不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。

（3）权证编号不同：房产证有两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也有两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。